民间个人赠与住宅协议

民间个人赠与住宅协议

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX街道XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方自愿将其所有的位于北京市朝阳区XX街道XX号的住宅一套无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX街道XX号的住宅一套（以下简称“赠与住宅”）无偿赠与乙方。赠与住宅的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋结构：钢筋混凝土结构；

4.房屋用途：居住；

5.房屋现状：完好，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与住宅的条件如下：

1.乙方需保证赠与住宅仅用于居住，不得用于商业或其他非居住用途；

2.乙方需保证赠与住宅的完整性和安全性，不得擅自改变房屋结构或进行违法改建；

3.乙方需保证赠与住宅的合法使用，不得用于违法活动。

第三条赠与程序

1.甲方应在本协议签订后30个工作日内，将赠与住宅的房屋所有权证及其他相关证件移交给乙方；

2.乙方应在接收赠与住宅后15个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续；

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和信息。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议的约定使用赠与住宅；

-甲方有义务按照本协议的约定无偿赠与乙方赠与住宅；

-甲方有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

-甲方有义务保证赠与住宅在赠与前无抵押、无查封、无其他权利负担。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权在甲方履行赠与义务后，取得赠与住宅的所有权；

-乙方有义务按照本协议的约定使用赠与住宅；

-乙方有义务在接收赠与住宅后，及时办理房屋所有权转移登记手续；

-乙方有义务保证赠与住宅的完整性和安全性，不得擅自改变房屋结构或进行违法改建；

-乙方有义务保证赠与住宅的合法使用，不得用于违法活动。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定无偿赠与乙方赠与住宅，或未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

2.如乙方未按照本协议的约定使用赠与住宅，或未及时办理房屋所有权转移登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议；

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以协商变更或解除本协议；

3.如一方要求变更或解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：20