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文档简介

小区房屋买卖合约书范本

甲方（卖方）：张三

乙方（买方）：李四

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区的房屋所有权人，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某小区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的具体信息如下：

1.2.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区X号楼X单元X室；

1.2.2房屋建筑面积：XX平方米；

1.2.3房屋用途：住宅；

1.2.4房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号；

1.2.5房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.2.6房屋现状：精装修，家具家电齐全。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：壹拾万元整（￥100,000.00元）；

2.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起五日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（￥900,000.00元）。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施设备等与本合同第一条所述情况相符，且无任何权属纠纷。

3.3甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并交付给乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时无任何质量问题，且房屋结构安全，符合国家建筑标准。

5.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内负责修复或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之一的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张三

身份证号：110000XXXXXXXXXXXX

联系电话：138XXXXXXXX

乙

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