地产入股合同范本

地产入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××投资管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其持有的×××地产项目股权转让给乙方，乙方承租甲方拥有的×××地产项目事宜，达成如下协议。本合同的签订旨在共同开发×××地产项目，实现双方互利共赢。

甲方作为地产项目的控股方，拥有项目的决策权和管理权。乙方作为投资方，愿意对项目进行投资，并参与项目的经营管理。双方基于对×××地产项目的认可，决定展开合作，共同将该项目打造成具有较高价值和发展潜力的地产项目。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了合作关系，共同承担项目的风险与收益。在合作过程中，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益和义务，共同推动项目的顺利进行。

在本合同有效期内，甲方应保证其所提供的项目信息真实、准确、完整，并对项目的合规性、合法性承担责任。乙方应按照约定的投资金额和时间，向项目注资，并参与项目的经营管理。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在合作过程中的权利和义务，为项目的顺利推进提供法律保障。双方应共同努力，实现项目目标，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就×××地产项目的股权转让及租赁事宜达成一致，共同投资、经营、管理该项目，实现利润最大化，风险共担，共同发展。具体内容包括：

1.甲方将其持有的×××地产项目股权转让给乙方，乙方成为项目的股东之一。

2.乙方承租甲方拥有的×××地产项目，并按照约定的期限和金额向项目注资。

3.双方共同参与项目的经营管理，对项目的决策、运营、财务等方面达成共识。

4.双方按照约定的比例分享项目的利润和承担风险。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.×××地产项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的地产项目。

2.股权转让：指甲方将其持有的×××地产项目股权部分或全部转让给乙方的行为。

3.租赁：指乙方承租甲方拥有的×××地产项目，并按照约定支付租金的行为。

4.投资：指乙方按照约定的金额和期限向×××地产项目注资的行为。

5.经营管理：指双方共同参与×××地产项目的决策、运营、财务等方面的管理工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其所提供的项目信息真实、准确、完整，并对项目的合规性、合法性承担责任。

2.甲方应在合同约定的时间内完成股权转让手续，将项目股权转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理项目所需的行政审批、许可等手续。

4.甲方应按照约定参与项目的经营管理，并提供必要的技术和管理支持。

5.甲方应按照约定向乙方支付项目利润，并承担项目的亏损。

乙方的权力和义务：

1.乙方按照约定的金额和期限向项目注资，并按照约定的比例承担项目的风险。

2.乙方应按照约定参与项目的经营管理，并协助甲方完成项目的各项工作。

3.乙方应按照约定支付租金，并在租赁期满后有权优先购买项目股权。

4.乙方应按照约定承担项目所需的各项费用，并按照约定的比例分享项目的利润。

5.乙方应按照约定履行合同义务，协助甲方完成项目的各项工作。

第四条价格与支付条件

1.股权转让价格：甲乙双方同意，×××地产项目的股权转让价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

2.租金：甲乙双方同意，乙方承租×××地产项目的租金为人民币【】万元整（大写：【】万元整）每年。

3.支付方式：转让价格和租金的支付均通过银行转账方式进行。

4.支付时间：

（1）股权转让款项自本合同签订之日起【】个工作日内支付完毕。

（2）租金每年支付一次，应在每个合同年度开始前【】个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.股权转让手续应在合同生效后【】个月内完成。

3.乙方注资应在合同生效后【】个月内完成。

4.项目的经营管理应在本合同生效后【】个月内开始。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

2.甲方未按照约定时间完成股权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

3.乙方未按照约定时间注资的，应向甲方支付违约金，违约金为应注资金额的【】%。

4.双方未按照约定参与项目经营管理的，应向对方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

5.因一方的原因导致项目无法正常运营，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为对方损失的【】倍。

6.本合同有效期内，如遇不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】小时内予以核实，并根据实际情况协商解决。

7.一方未按照本合同约定履行义务的，另一方有权要求违约方履行义务，并有权要求违约方支付违约金、赔偿金等。

8.本合同约定的违约金、赔偿金等，计算方式清晰，一方向对方支付的违约金、赔偿金等，双方均有权从应支付的款项中直接扣除。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策变动、强制性措施等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。对方应在收到通知后【】小时内予以核实，并根据实际情况协商解决。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内向对方报告损失情况和恢复履约的可能性。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定的联系方式，及时向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响评估。

6.双方应本着公平原则，协商确定因不可抗力事件导致的合同履行调整方案或责任免除事宜。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果双方在争议发生后的【】日内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交给【】进行调解。

3.如果调解失败，或者双方同意不再调解，任何一方均有权向【】提起诉讼，以解决争议。

4.双方同意，争议解决的适用法律为【】。

5.双方应按照本合同约定的联系方式，及时沟通争议解决进展，并尽力维护合同的履行。

6.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行本合同项下的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过本合同约定的联系方式，及时沟通合同履行过程中的变更、解除、终止等事宜。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担相应的违约责任。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同有效期届满；

3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于财务结算、资产交割等。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附录包括：【】等补充材料，视为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括但不限于：【】等文件，视为本合同的补充说明。

3.本合同附件和附录的修改、补充，需双方协