合同范本-房屋赠与协议

合同范本——房屋赠与协议

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房屋一套（以下简称“赠与房屋”），甲方愿意无偿将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

赠与房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，国有土地使用证号为______。赠与房屋的详细情况见附件一。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权属争议。

2.甲方保证赠与房屋未被抵押、查封或涉及其他任何法律纠纷。

3.甲方保证赠与房屋无任何债务负担。

4.甲方保证赠与房屋符合国家有关房屋赠与的法律法规要求。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房屋的钥匙及所有相关权属文件交付给乙方。

2.甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续。

3.甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房屋的水、电、燃气等相关费用结清，并办理相关过户手续。

第四条赠与房屋的税费

1.因赠与房屋过户产生的税费，由甲方承担。

2.因赠与房屋过户产生的其他费用，由甲方承担。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方应在甲方交付赠与房屋后______日内，对赠与房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

2.乙方应在甲方交付赠与房屋后______日内，办理赠与房屋的过户手续。

3.乙方应在甲方交付赠与房屋后______日内，将赠与房屋的水、电、燃气等相关费用结清，并办理相关过户手续。

4.乙方应在甲方交付赠与房屋后______日内，对赠与房屋进行装修或使用，不得闲置。

第六条赠与房屋的维护与修缮

1.乙方应对赠与房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应对赠与房屋进行定期修缮，保证房屋的安全和正常使用。

3.乙方应对赠与房屋进行装修时，不得破坏房屋的主体结构和外观。

第七条赠与房屋的处分

1.乙方在受赠后______年内，不得转让、抵押赠与房屋。

2.乙方在受赠后______年内，如需转让赠与房屋，应征得甲方同意，并按照本协议的约定处理。

第八条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金______元。

2.如乙方未按本协议约定办理过户手续或支付相关费用，应向甲方支付违约金______元。

3.如乙方擅自转让、抵押赠与房屋，应向甲方支付违约金______元。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本协议的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十一条附件

本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：赠与房屋的详细情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________