出租别墅入股合同范本

出租别墅入股合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××别墅股份有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××旅游发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同范本旨在明确甲乙双方在出租别墅入股合作过程中的权利与义务，确保双方合作关系的稳定与和谐。甲方作为别墅的出租方和入股方，拥有别墅的所有权和使用权，愿意将别墅的部分使用权出资入股给乙方，乙方作为旅游发展有限公司，愿意接受甲方的入股出资，共同开发旅游市场。

在双方合作的基础上，甲方负责别墅的日常经营管理，保证别墅的正常运营和客人的满意度；乙方负责整合旅游资源，提升别墅的品牌形象，共同开拓市场。双方共同分享别墅的经营收益，并根据约定比例分配利润。

本合同范本的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等内容。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合作关系的稳定，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出租别墅入股合作中的权利与义务关系，具体涉及以下内容：

1.甲方将其拥有的别墅部分使用权出资入股给乙方，作为旅游发展有限公司的出资的一部分。

2.乙方接受甲方的入股出资，并共同开发旅游市场，提升别墅的品牌形象。

3.双方共同管理别墅的日常经营，分享经营收益，并根据约定比例分配利润。

4.双方应当共同遵守本合同的约定，维护合作关系的稳定，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指×××别墅股份有限公司，拥有别墅的所有权和使用权。

2.乙方：指×××旅游发展有限公司，接受甲方的入股出资，共同开发旅游市场。

3.别墅：指位于××省××市××区××路××号的房产，具体使用范围见附件。

4.入股：指甲方将其别墅部分使用权出资给乙方，作为乙方的注册资本的一部分。

5.经营收益：指别墅在日常经营中所产生的收入扣除成本后的利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权将其别墅部分使用权出资入股给乙方，作为乙方的注册资本的一部分。

2.甲方有权参与别墅的日常经营管理，并有权对经营管理提出建议和意见。

3.甲方有权按照约定比例获得别墅的经营收益，并有权监督乙方的经营管理。

4.甲方应当保证别墅的正常运营，确保客人的满意度。

5.甲方应当履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权接受甲方的入股出资，并将其作为注册资本的一部分。

2.乙方有权使用甲方的别墅部分使用权，进行旅游业务的开发和运营。

3.乙方有权按照约定比例获得别墅的经营收益。

4.乙方应当负责整合旅游资源，提升别墅的品牌形象，共同开拓市场。

5.乙方应当履行本合同约定的其他义务。

本合同双方的其他权利与义务，详见附件。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认以下价格条款与支付条件：

1.甲方将其别墅部分使用权出资入股给乙方的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付上述入股价格的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余的【】%的入股价格，乙方应于别墅开始营业后【】个月内支付完毕。

4.乙方支付入股价格的方式为银行转账，账号及户名详见附件。

5.甲方应提供合法的发票和收据，以证明乙方已支付相应的入股价格。

第五条履行期限

本合同的有效期限为【】年，自双方签字盖章之日起生效。

1.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

2.甲乙双方应在本合同生效后【】个月内完成入股手续和相关权益的转移。

3.甲乙双方应在本合同生效后【】个月内开始别墅的营业。

4.甲乙双方应在本合同有效期限内，共同开发旅游市场，提升别墅的品牌形象。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按照本合同约定履行其权利与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如甲方违反本合同约定，导致别墅无法正常运营或造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未经乙方同意，将别墅部分使用权转让给第三方或设定抵押的，甲方应承担违约金【】元整（大写：【】元整）的违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按照本合同约定支付入股价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，导致别墅无法正常运营或造成甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未经甲方同意，将别墅部分使用权转让给第三方或设定抵押的，乙方应承担违约金【】元整（大写：【】元整）的违约责任。

4.如乙方未按照本合同约定履行其权利与义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

本合同双方的其他违约责任，详见附件。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受到不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况消除后恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行或者所需费用大大增加，受到不可抗力影响的一方有权请求解除本合同。

本合同双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或者终止本合同的履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以在争议发生前，约定通过第三方调解、仲裁等方式解决争议。如果双方选择仲裁，仲裁机构应为【】仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。

本合同双方的其他争议解决方式，详见附件。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同双方应当通过书面形式发送通知，通知应当采用电子邮件、快递或者直接送达等方式。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更内容生效时间为双方签字盖章之日起。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期限届满，双方未续签的；

b.双方协商一致终止合同的；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止的；

d.法律、法规规定合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应当根据本合同的约定处理未履行的事宜，包括但不限于支付未支付的款项、返还对方提供的财产等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.别墅的使用范围和条件；

2.甲乙双方的详细联系方式