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文档简介

家庭房产协议书范本

甲方（房产所有者）：张三，身份证号码联系电话住址：江苏省南京市玄武区长江路1号。

乙方（房产共有者）：李四，身份证号码联系电话住址：江苏省南京市秦淮区中华路2号。

鉴于甲乙双方为夫妻关系，共同拥有位于江苏省南京市玄武区长江路1号的房产一套，现就房产的共有、使用、处分等相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产位于江苏省南京市玄武区长江路1号，建筑面积为150平方米，房产证编号为：苏（2023）南京市不动产权第000001号。

2.该房产为甲乙双方共同购买，双方各占50%的产权份额。

二、房产共有

1.甲乙双方确认，该房产为双方共同所有，任何一方不得擅自处分该房产。

2.甲乙双方应共同承担该房产的维护、修缮费用，费用按照各自产权份额比例分摊。

3.甲乙双方均有权居住在该房产内，未经另一方书面同意，任何一方不得将房产出租、出借或用于其他商业用途。

三、房产使用

1.甲乙双方应合理使用房产，不得进行任何损害房产结构和价值的行为。

2.甲乙双方在使用房产过程中，如需进行装修、改造等，应事先征得另一方的书面同意，并共同承担相关费用。

3.甲乙双方应保持房产的整洁和卫生，不得在房产内进行违法活动。

四、房产处分

1.甲乙双方如需出售该房产，必须取得另一方的书面同意，并按照各自产权份额比例分配房产出售所得。

2.如一方欲将房产份额转让给第三方，必须取得另一方的书面同意，且另一方有优先购买权。

3.甲乙双方在处分房产时，应遵循公平、公正的原则，不得损害另一方的合法权益。

五、房产继承

1.甲乙双方中任何一方去世，其在该房产中的产权份额由其法定继承人继承。

2.如甲乙双方均去世，且无遗嘱指定继承人，该房产由双方的法定继承人共同继承，继承份额按照法定继承比例分配。

六、房产抵押

1.甲乙双方如需将房产作为抵押物，必须取得另一方的书面同意，并共同承担由此产生的法律责任。

2.甲乙双方应确保抵押行为不会损害房产的价值和另一方的合法权益。

七、房产税费

1.甲乙双方应按照国家法律法规的规定，及时、足额缴纳房产相关的税费。

2.房产税费按照各自产权份额比例分摊，由双方共同承担。

八、房产保险

1.甲乙双方应为该房产投保相应的财产保险，以保障房产的安全。

2.保险费用按照各自产权份额比例分摊，由双方共同承担。

九、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

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