前期物业制式合同范例

前期物业制式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的房产，以下简称“物业”。

1.2乙方同意按照本合同约定，对物业进行物业管理。

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责物业公共区域的清洁、绿化、美化工作；

（2）安全保障：负责物业公共区域的巡逻、监控、消防等工作；

（3）设施设备：负责物业公共设施设备的维护、保养、更新等工作；

（4）社区活动：负责组织、策划、实施物业社区文化活动；

（5）客户服务：负责为业主提供咨询服务、投诉处理等服务。

2.2甲方应按照本合同约定，配合乙方完成物业管理任务。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关规定和行业标准，制定物业管理收费标准。

3.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

3.3物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、美化费用；

（2）公共区域安全保障费用；

（3）公共设施设备维护、保养、更新费用；

（4）社区活动组织、策划、实施费用；

（5）客户服务费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定完成物业管理任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议书

2.物业管理收费标准

3.甲方房产证明文件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方作为专业物业管理公司，同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与方，同意在本合同中承担特定责任和义务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的房产，以下简称“物业”。

1.2乙方同意按照本合同约定，对物业进行物业管理。

1.3丙方同意按照本合同约定，提供专业技术支持和服务。

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责物业公共区域的清洁、绿化、美化工作；

（2）安全保障：负责物业公共区域的巡逻、监控、消防等工作；

（3）设施设备：负责物业公共设施设备的维护、保养、更新等工作；

（4）社区活动：负责组织、策划、实施物业社区文化活动；

（5）客户服务：负责为业主提供咨询服务、投诉处理等服务。

三、丙方责任和义务

3.1丙方负责提供专业技术支持，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方进行专业培训，提高乙方员工的专业技能；

（2）定期对乙方进行业务指导，确保乙方服务质量；

（3）提供必要的设备和技术支持，确保物业设施的正常运行。

四、物业管理费用

4.1乙方按照国家有关规定和行业标准，制定物业管理收费标准。

4.2甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

4.3丙方提供的技术支持和服务费用，由甲方另行支付。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业的管理决策具有最终决定权；

（3）在合同期内，甲方有权要求乙方和丙方提供年度服务报告；

（4）甲方有权要求乙方和丙方在出现服务质量问题时，立即采取整改措施。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用和丙方服务费用。

6.2甲方应配合乙方和丙方完成物业管理任务，包括但不限于提供必要的场地和设施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按约定完成物业管理任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方在提供服务过程中，若发生重大失误或造成甲方财产损失，乙方应承担全部责任。

7.3乙方不得擅自转让或分包物业管理业务。

八、丙方的违约及限制条款

8.1丙方违反本合同约定，未按约定提供专业技术支持和服务，应向甲方支付_____%的违约金。

8.2丙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同终止

10.1本合同期满或任何一方违约，合同自动终止。

10.2合同终止后，乙方和丙方应将物业恢复至合同签订前的状态。

十一、总结

11.1第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为第三方参与方，旨在提高物业管理服务的专业性和质量，确保甲方权益得到充分保障。

11.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过明确各方责任和义务，确保物业管理的规范性和高效性，实现甲方利益最大化。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为一家专业物业管理公司，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为第三方参与方，同意在本合同中提供资金支持和服务保障。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的房产，以下简称“物业”。

1.2乙方同意按照本合同约定，对物业进行物业管理。

1.3丙方同意按照本合同约定，提供资金支持和服务保障。

二、物业管理范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责物业公共区域的清洁、绿化、美化工作；

（2）安全保障：负责物业公共区域的巡逻、监控、消防等工作；

（3）设施设备：负责物业公共设施设备的维护、保养、更新等工作；

（4）社区活动：负责组织、策划、实施物业社区文化活动；

（5）客户服务：负责为业主提供咨询服务、投诉处理等服务。

三、丙方责任和义务

3.1丙方负责提供资金支持，包括但不限于以下内容：

（1）按照合同约定，向乙方支付物业管理费用；

（2）在必要时，提供额外的资金支持，确保物业的正常运营；

（3）对乙方的财务管理进行监督，确保资金使用的合规性。

3.2丙方提供服务保障，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方进行业务指导，确保乙方服务质量；

（2）提供必要的设备和技术支持，确保物业设施的正常运行；

（3）在乙方违约时，协助甲方维护自身权益。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，收取物业管理费用，确保自身经营利润；

（2）在丙方资金支持下，扩大物业管理规模，提高市场竞争力；

（3）在丙方服务保障下，降低运营风险，提升服务质量。

五、甲方的责任和义务

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方完成物业管理任务，包括但不限于提供必要的场地和设施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方不得擅自转让或分包物业管理业务，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方在乙方提供服务过程中，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同期满或任何一方违约，合同自动终止。

8.2合同终止后，乙方应将物业恢复至合同签订前的状态。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：通过引入丙方作为第三方参与方，乙方旨在获得资金支持和服务保障，以扩大业务规模，提升市场竞争