农村购房土地合同标准文本

农村购房土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在农村购买甲方房屋及土地使用权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋概况

1.1甲方同意将位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（居委会）的房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方购买的房屋及土地使用权面积共计__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方购买房屋及土地使用权的总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方支付款项方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋及土地使用权后，应按照国家有关法律法规及土地、房屋管理的规定合理使用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋及土地使用权权属证明材料；

2.房屋及土地使用权测绘报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在农村购买甲方房屋及土地使用权事宜，以及丙方作为第三方担保人的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋概况

1.1甲方同意将位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（居委会）的房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方购买的房屋及土地使用权面积共计__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方购买房屋及土地使用权的总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3乙方支付款项方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；

（2）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元；

（3）__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金。

3.3若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的款项。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋及土地使用权后，应按照国家有关法律法规及土地、房屋管理的规定合理使用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付全部款项前，不得擅自处分房屋及土地使用权。

5.2甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权交付前，不得进行任何形式的装修或改造。

5.3甲方有权要求乙方在房屋及土地使用权交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2若乙方在未支付全部款项前，擅自处分房屋及土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若乙方在房屋及土地使用权交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保人，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付款项，降低交易风险。

9.2丙方的担保责任有助于增强乙方的信用度，提高交易成功率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋及土地使用权的所有者，主导本合同旨在确保自身权益得到充分保障，实现资产的有效利用。

10.2甲方通过设定严格的支付条款和违约责任，确保乙方履行付款义务，维护甲方合法权益。

10.3甲方通过限制乙方的行为，确保房屋及土地使用权的合理使用，避免资源浪费和潜在损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在农村购买甲方房屋及土地使用权事宜，以及丁方作为第三方金融机构提供贷款服务的角色，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地及房屋概况

1.1甲方同意将位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（居委会）的房屋及土地使用权转让给乙方。

1.2乙方购买的房屋及土地使用权面积共计__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方购买房屋及土地使用权的总价款为人民币__________元整。

2.2乙方应通过丁方提供的贷款服务，分期支付房屋及土地使用权转让总价款。

2.3乙方首期支付人民币__________元，余款通过丁方贷款分期支付。

三、丁方贷款服务

3.1丁方同意为乙方的购房贷款提供总额为人民币__________元的贷款服务。

3.2乙方应按照丁方规定的贷款利率和还款期限进行还款。

3.3乙方在贷款期间，如有逾期还款情况，应承担相应的滞纳金和罚息。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋及土地使用权交付前，提供房屋质量保证书和土地使用权证书。

4.2乙方有权要求甲方在房屋及土地使用权交付后，提供必要的物业管理和维护服务。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋及土地使用权的交付。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或相应赔偿。

5.3甲方在合同约定的交付期限内，不得擅自提高房屋及土地使用权的转让价格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房主体，主导本合同旨在确保自身的购房权益得到充分保障，包括房屋质量、交付时间和服务质量等。

8.2乙方通过选择丁方提供的贷款服务，能够更好地实现购房梦想，减轻短期内的经济压力。

8.3乙方通过设定甲方的违约责任和限制条款，能够有效降低购房风险，保障自身