买房签物业合同样本

买房签物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

鉴于买方已购买位于__________的房产，为了明确双方在物业管理方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.乙方负责对买方所购房产及其附属设施进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：保持小区内公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责小区的安全巡逻，确保小区居民的生命财产安全；

（3）设施维护：对小区内公共设施进行定期检查、维修和保养；

（4）物业服务：提供物业咨询、报修、投诉处理等服务；

（5）其他物业管理事项。

2.买方应遵守乙方制定的各项物业管理规章制度，积极配合乙方开展物业管理活动。

二、物业管理费用

1.买方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域设施设备运行、维护费用；

（2）绿化养护费用；

（3）清洁卫生费用；

（4）安全保卫费用；

（5）其他物业管理费用。

三、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

四、违约责任

1.买方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向买方支付违约金，违约金按实际损失赔偿。

3.因买方违反本合同约定，给乙方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.房产证复印件；

4.物业管理收费标准；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“物业方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于买方已购买位于__________的房产，为了确保物业管理服务的质量，保障买方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.买方：享有本合同项下所有权利，承担相应义务。

2.物业方：负责提供物业管理服务，履行合同约定的义务。

3.第三方：作为第三方服务提供方，参与本合同的执行，承担特定服务责任。

二、物业管理范围与第三方责任

1.物业管理范围：乙方负责对买方所购房产及其附属设施进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：保持小区内公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责小区的安全巡逻，确保小区居民的生命财产安全；

（3）设施维护：对小区内公共设施进行定期检查、维修和保养；

（4）物业服务：提供物业咨询、报修、投诉处理等服务；

（5）其他物业管理事项。

2.第三方责任：丙方负责提供以下专业服务：

（1）定期对小区进行专业设施设备检查，确保运行安全；

（2）提供专业维修保养服务，提高设施设备的使用寿命；

（3）对乙方物业管理工作进行监督，确保服务质量。

三、物业管理费用与支付

1.买方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.第三方服务的费用由买方另行支付，具体收费标准由三方协商确定。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供详细的物业管理费用预算和支出报告。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定，提高物业管理服务质量。

3.甲方有权要求第三方对物业管理服务质量进行监督。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向买方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向买方支付违约金，违约金按实际损失赔偿。

3.乙方不得擅自改变物业管理费收费标准，如需调整，应提前向买方和第三方通报。

六、丙方的责任与权益

1.丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。

2.丙方有权要求买方支付约定的服务费用。

3.丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成买方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同解除

1.买方有权在合同期限内，因乙方严重违约或第三方服务不符合约定，提前解除合同。

2.乙方或第三方有权在买方严重违约的情况下，提前解除合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.房产证复印件；

4.物业管理收费标准；

5.第三方服务协议；

6.其他相关文件。

本合同引入第三方主体，旨在通过丙方的专业服务，提高物业管理水平，保障买方的权益。甲方作为合同主导方，通过明确的权利保障条款和限制条款，确保在物业管理过程中，其权益得到充分尊重和保障。同时，乙方和丙方的责任与义务也得到明确规定，以确保合同的顺利履行和各方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“物业服务公司”）：

鉴于购房者已购买位于__________的住宅项目，为了确保住宅项目的物业管理服务质量和开发商的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.开发商：负责住宅项目的开发、销售和后续物业管理。

2.购房者：购买住宅项目的业主，享有本合同项下相关权益。

3.物业服务公司：提供住宅项目的物业管理服务，履行合同约定的义务。

二、物业管理服务

1.物业服务公司负责住宅项目的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：保持住宅区内公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责住宅区内的安全巡逻，确保业主的生命财产安全；

（3）设施维护：对住宅区内公共设施进行定期检查、维修和保养；

（4）物业服务：提供物业咨询、报修、投诉处理等服务；

（5）其他物业管理事项。

2.物业服务公司应确保物业管理服务的质量，满足开发商和购房者的合理需求。

三、开发商权益保障

1.开发商有权要求物业服务公司提供详细的物业管理服务计划和预算。

2.开发商有权监督物业服务公司的服务质量，并提出改进建议。

3.开发商有权在物业服务公司未履行合同义务时，要求其承担违约责任。

四、物业服务公司权益与责任

1.物业服务公司有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.物业服务公司有权要求购房者遵守住宅区内的管理规定。

3.物业服务公司应在合同约定的服务期限内，履行物业管理服务义务。

4.物业服务公司因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。

五、购房者违约责任及限制条款

1.购房者未按时缴纳物业管理费用的，应向物业服务公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.购房者违反住宅区管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

3.购房者不得擅自改变住宅区内的公共设施，如需改动，应经物业服务公司同意。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发商所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.购房者有权在合同期限内，因开发商严重违约或物业服务公司服务不符合约定，提前解除合同。

2.开发商或物业服务公司有权在购房者严重违约的情况下，提前解除合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.购房者身份证复印件；

2.开发商营业执照复印件；