办公场所房产合同范例

办公场所房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所房产（以下简称“房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产并支付相应租金。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产概况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：办公场所

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2甲方同意乙方在租赁期间内，对房产进行装修、改造，但乙方应在租赁期满前恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理

4.1甲方负责房产的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。

4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）对乙方在房产内的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和物业管理规定；

（3）在租赁期满后，有权收回房产。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的房产；

（2）确保房产的物业管理质量；

（3）按照合同约定承担相关税费。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用房产；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方维修房产；

（3）租赁期满后，有权按照合同约定续租。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构；

（3）遵守物业管理规定，不得影响其他租户。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）未按照合同约定承担相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为税费总额的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房产结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，但应提前____天书面通知对方。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.物业管理规定；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所房产（以下简称“房产”），甲方愿意将该房产出租给乙方使用，并由丙方作为担保方提供担保服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产概况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：办公场所

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2甲方同意乙方在租赁期间内，对房产进行装修、改造，但乙方应在租赁期满前恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方支付租金的义务提供担保，担保金额为租金总额的____%。

4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为租金总额的____%。

4.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，支付相应租金。

五、物业管理

5.1甲方负责房产的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。

5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）对乙方在房产内的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和物业管理规定；

（3）在租赁期满后，有权收回房产；

（4）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的房产；

（2）确保房产的物业管理质量；

（3）按照合同约定承担相关税费。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用房产；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方维修房产；

（3）租赁期满后，有权按照合同约定续租。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构；

（3）遵守物业管理规定，不得影响其他租户。

6.5丙方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方履行支付租金的义务。

6.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供担保；

（2）在乙方违约时，按照合同约定履行担保责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房产结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%；

（2）未按照合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行担保金额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同，但应提前____天书面通知对方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产平面图；

3.物业管理规定；

4.相关税费缴纳证明；

5.担保合同。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保乙方按照合同约定履行支付租金的义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租金的稳定收入，同时通过加强对乙方行为的监督，维护房产的完好和物业管理秩序。此外，甲方通过设定严格的违约责任条款，对乙方的违约行为进行有效制约，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所房产（以下简称“房产”），乙方有意租赁该房产用于开展业务，丙方作为担保方提供担保服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产概况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产结构：_________________________

1.4房产用途：办公场所

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2乙方同意在租赁期间内，对房产进行必要的装修、改造，但应在租赁期满前恢复原状。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为本合同项下乙方支付租金的义务提供担保，担保金额为租金总额的____%。

4.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为租金总额的____%。

4.3若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，支付相应租金。

五、乙方权益保障

5.1甲方应确保房产符合乙方业务需求，并在租赁期间内提供必要的物业管理服务。

5.2乙方有权在租赁期内对房产进行合理装修，但需提前向甲方申报并获得批准。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照原状退还乙方支付的装修费用。

六、权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）对乙方在房产内的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和物业管理规定；

（3）在租赁期满后，有权收回房产。

6.2甲方义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的房产；

（2）确保房产的物业管理质量；

（3）按照合同约定承担相关税费。

6.3乙方权利：

（1）按照合同约定使用房产；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方维修房产；

（3）租赁期满后，有权按照合同约定续租；

（4）在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

6.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构；

（3）遵守物业管理规定，不得影响其他租户。

6.5丙方权利：

（1）监督乙方履行合同义务；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务。

6.6丙方义务：

（1）按照合同约定提供担保；

（2）在甲方违约时，按照合同约定履行担保责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）未按照合同约定承担相关税费的，应向乙方支付违约金，违约金为税费总额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）擅自改变房产结构的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同，但应提前____天书面通知对方。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执_