前期商场物业合同样本

前期商场物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业（以下简称“商场”），乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方商场__________号商铺，租赁面积共计__________平方米。

1.2乙方租赁商场仅用于商业经营活动，不得用于任何非法用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元的租赁保证金。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

四、物业管理费用

4.1乙方应按甲方物业管理规定，缴纳物业管理费用，包括但不限于：水、电、暖、物业管理费等。

4.2物业管理费用收费标准及缴纳方式以甲方物业管理规定为准。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商场租赁物平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书（如有）

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场物业（以下简称“商场”），乙方有意租赁该商场进行商业经营活动，丙方作为乙方的主要供应商，为乙方提供商品及服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商场及丙方为乙方提供商品及服务事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方商场__________号商铺，租赁面积共计__________平方米。

1.2乙方租赁商场仅用于商业经营活动，不得用于任何非法用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为乙方的主要供应商，负责向乙方提供商品及服务，保证商品质量及服务质量。

3.2丙方有权根据市场情况调整商品及服务价格，但应提前通知乙方。

3.3丙方应对乙方提供的技术支持、售后服务等承担相应责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对乙方租赁的商场进行日常巡查，确保乙方合法经营。

4.2甲方有权对商场内的经营活动进行监管，确保经营活动符合法律法规及商场管理规定。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）违反商场管理规定，造成商场形象受损；

（4）擅自转租或分租租赁物；

（5）其他违反本合同约定的行为。

5.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让或变更租赁权。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商场租赁物平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方的主要供应商，其介入本合同，旨在确保乙方在租赁商场期间，能够获得稳定的商品及服务供应，提高乙方的经营效益。同时，丙方的介入也有利于甲方对整个商场经营活动的监管，确保商场整体运营的稳定性和规范性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商场所有者，在本次合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保商场经营活动符合法律法规及商场管理规定。甲方通过加强对乙方和丙方的监管，维护商场形象，提高商场整体运营水平。此外，甲方的主导地位还有利于优化商场资源配置，提高商场经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业（以下简称“写字楼”），乙方有意租赁该写字楼用于公司总部办公，丙方作为乙方的战略合作伙伴，将为乙方提供专业咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼及丙方提供咨询服务事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方写字楼__________层__________号办公室，租赁面积共计__________平方米。

1.2乙方租赁写字楼仅用于公司总部办公，不得用于任何非法用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为乙方的战略合作伙伴，负责向乙方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、战略规划、风险管理等。

3.2丙方有权根据乙方需求调整咨询服务内容，但应提前与乙方沟通。

3.3丙方应对乙方提供的服务质量承担相应责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证写字楼设施齐全、符合使用要求。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保写字楼环境舒适、安全。

4.3乙方有权在合同期满或提前解除合同时，按照约定比例退还租金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供符合要求的写字楼；

（2）未按约定提供必要的物业管理服务；

（3）擅自提高租金或改变租赁条件；

（4）其他违反本合同约定的行为。

5.2甲方不得在乙方租赁期间，将写字楼转租或分租给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼租赁物平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明复印件

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，在本次合同中占据主导地位，旨在保障自身在租赁写字楼期间，能够获得满意的办公环境和专业咨询服务，提高公司运营效率。乙方的主导地位有利于确保合同