上海房产投资合同样本

上海房产投资合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买位于上海市的房产，乙方作为该房产的出售方，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，共同遵守以下条款：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市________区________街道________号________室。

1.2房产面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

1.3房产用途：住宅。

1.4房产产权：甲方购买后享有该房产的完全产权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同后________个工作日内，将房产证及相关手续交付甲方；

（2）甲方在收到房产证及相关手续后________个工作日内，一次性支付乙方全部交易价格；

（3）交易价格支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定账户。

三、税费承担

3.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。

3.2乙方在交付房产证及相关手续前，应将上述税费缴纳完毕，并确保甲方可顺利办理房产过户手续。

四、交付及使用

4.1乙方应在合同约定的交付期限内，将房产证及相关手续交付甲方。

4.2甲方在收到房产证及相关手续后，应立即进行房屋验收，如验收合格，甲方应在验收合格后________个工作日内，向乙方支付剩余交易价格。

4.3甲方在房屋验收合格后，可按照国家相关法律法规的规定，办理房产登记手续，取得该房产的完全产权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。

5.2本合同约定的违约金为人民币________元整（大写：________元整），如一方违约，应向守约方支付。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产面积测绘报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方有意向购买位于上海市的房产，乙方作为该房产的出售方，丙方作为第三方担保机构，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，共同保障甲方的权益，具体条款如下：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市________区________街道________号________室。

1.2房产面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

1.3房产用途：住宅。

1.4房产产权：甲方购买后享有该房产的完全产权。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币________元整（大写：________元整）。

2.2支付方式：

（1）乙方在签订本合同后________个工作日内，将房产证及相关手续交付甲方；

（2）甲方在收到房产证及相关手续后________个工作日内，一次性支付乙方全部交易价格；

（3）交易价格支付方式为银行转账，甲方应在支付前将款项汇入乙方指定账户。

三、丙方责任及权利

3.1丙方在本合同中担任担保人，负责对甲乙双方交易过程中的履行情况进行监督和担保。

3.2丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权在甲乙双方违约时采取必要的法律措施。

3.3丙方对甲方的权益享有优先保障权，在甲乙双方发生争议时，丙方有权根据本合同约定先行垫付甲方应得的款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付全部交易价格前，有权要求乙方提供房产证及相关手续，并有权对房产进行实地查看。

4.2甲方在支付交易价格后，有权要求乙方在________个工作日内办理房产过户手续，并取得该房产的完全产权。

4.3甲方在交易过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未在合同约定的时间内交付房产证及相关手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。

5.2乙方如未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。

5.3乙方如存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产面积测绘报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方担保机构丙方，旨在保障甲方在房产交易过程中的权益。甲方作为主导方，享有对房产的实地查看权、过户手续办理权以及对乙方违约行为的追究权。同时，乙方作为出售方，承担了交付房产证、办理过户手续等义务，并受到违约责任和限制条款的约束。丙方作为担保人，对甲乙双方交易履行情况进行监督，确保甲方权益得到保障。第三方介入的意义在于，通过增加担保机制，降低了甲方在交易过程中的风险，增强了甲方的谈判地位，同时也为房产交易市场提供了更加安全、可靠的交易环境。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，避免因交易风险而遭受损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意向出售位于上海市的房产，甲方作为潜在购买方，丙方作为第三方评估机构，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务，共同保障乙方的权益，具体条款如下：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市________区________街道________号________室。

1.2房产面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

1.3房产用途：住宅。

1.4房产产权：乙方出售后，甲方享有该房产的完全产权。

二、房产评估及交易价格

2.1丙方作为第三方评估机构，对乙方房产进行评估，评估结果作为交易价格的参考依据。

2.2交易价格：根据丙方评估结果，双方协商确定交易价格为人民币________元整（大写：________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对乙方房产进行专业评估，确保评估结果的公正性和准确性。

3.2丙方有权要求甲方提供相关资料，以便进行房产评估。

3.3丙方评估报告对双方具有约束力，未经丙方同意，双方不得擅自修改评估结果。

四、乙方权益保障

4.1乙方在交易过程中，享有对甲方支付能力的审查权，确保交易安全。

4.2乙方在合同签订后，享有对甲方履行合同义务的监督权。

4.3乙方在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求丙方介入调解，并有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未在合同约定的时间内支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。

5.2甲方如未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整（大写：________元整）。

5.3甲方如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.丙方出具的房产评估报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同通过引入第三方评估机构丙方，旨在保障乙方在房