化妆学校门市出租合同

化妆学校门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的化妆学校门市，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门市用于开设化妆培训课程。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲方将化妆学校门市出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关规定，双方共同维护场地的正常运营。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的化妆学校门市符合租赁用途，具备正常使用条件，并确保房屋结构安全、消防设施齐全。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将门市交付给乙方使用，并确保交付时门市的设施、设备等符合约定标准。

3.甲方应配合乙方在租赁期间对门市的装修、改造等事宜，但不得影响甲方自身的正常经营。

4.甲方应承担租赁期间因房屋主体结构、配套设施等发生的维修责任，确保乙方正常使用。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的合法性、合规性。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠、拒付租金。

2.乙方应合理使用门市，不得擅自改变门市的用途，不得从事违法活动。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

4.乙方应负责租赁期间门市的日常维护、保养，确保设施、设备正常运行。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将门市恢复至交付时的状态，并清理现场。

6.乙方应按照约定的时间、方式向甲方交付保证金，并在合同解除时无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供正常使用的门市，并有权在甲方违约时要求赔偿损失。

双方义务：

1.甲方有义务保证门市的正常使用，不得擅自改变门市的用途。

2.乙方有义务合理使用门市，不得损害甲方及他人的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币[具体金额]元整，其中首期租金为人民币[首期租金金额]元，余下租金分[具体分期次数]期支付。

2.首期租金应在合同签订之日后的[具体天数]个工作日内一次性支付给甲方。

3.后续租金应按照以下分期支付计划执行：

-第[第1期租金支付期]期租金：人民币[第1期租金金额]元，应在[第1期租金支付期限]前支付。

-第[第2期租金支付期]期租金：人民币[第2期租金金额]元，应在[第2期租金支付期限]前支付。

-以此类推，直至全部租金支付完毕。

4.甲方应在每次租金支付期限届满前[具体提前天数]个工作日向乙方发出支付通知。

5.乙方在收到甲方支付通知后，应在规定的时间内将租金支付至甲方指定的账户。

6.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据，作为乙方已支付租金的凭证。

7.如有提前终止合同的情况发生，甲方应在收到乙方提前终止通知后[具体天数]个工作日内，退还乙方已支付但未到期部分的租金。

8.租赁期间如因不可抗力等因素导致租金支付受到影响，双方应协商解决，必要时可调整支付计划。

9.任何未按时支付的租金，乙方应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为每日[具体滞纳金比例]%。

10.乙方在租赁期间如需进行装修或改造，涉及增加额外费用的，双方应另行协商，并在合同中明确额外费用的承担方式和支付时间。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为包括但不限于未按合同约定交付门市、未按约定收取租金、擅自改变门市用途等。

b.乙方违约行为包括但不限于未按合同约定支付租金、擅自改变门市用途、从事违法活动等。

2.违约责任：

a.甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，以及支付违约金。

b.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失，以及支付违约金。

3.违约金：

a.如甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体管辖法院名称]管辖。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并证明其无法履行合同的原因。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

7.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

第一条生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同内容。

第二条有效期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

第三条变更条款

1.本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。

2.任何一方不得擅自更改合同条款，如需变更，应提前[具体提前天数]个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

第四条终止条款

1.本合同可因以下原因终止：

a.双方协商一致，签订终止合同协议；

b.出现不可抗力，经双方协商一致，可终止合同；

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

d.法律、法规或政策调整，导致合同无法继续履行。

2.终止合同应提前[具体提前天数]个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第五条解除合同

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理现场等。

第六条合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。

2.双方应相互配合，确保合同解除后的各项工作顺利进行。

第七条合同的终止

1.合同期满或双方协商一致终止合同后，本合同自行终止。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理现场等。

第八条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《化妆学校门市出租合同》文本正本。

2.甲方房产证复印件，证明甲方对出租门市的合法所有权。

3.乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。

4.门市的租赁图纸，包括平面图、立面图等，以明确租赁范围和界限。

5.门市的设施清单，详细列出门市的各项设施和设备，以及其品牌、型号和数量。

6.甲方提供的房屋验收报告，证明门市的设施和设备符合合同约定标准。

7.乙方提供的装修设计方案，如需进行装修改造，应附上设计方案。

8.乙方提供的各类许可证件复印件，包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证等。

9.双方协商一致的其他相关文件和资料。

附件内容为本合同不可分割的一