别墅住宅区物业合同样本

别墅住宅区物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

鉴于甲方购买位于__________的别墅住宅，为确保该住宅区物业管理工作的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）住宅区内的公共区域、道路、绿化带、停车场、游泳池、健身设施等；

（2）住宅区内的共用设施设备，如电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等；

（3）住宅区内的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修、保养、投诉处理等；

（4）住宅区内的社区文化活动、邻里关系维护等。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，向甲方收取物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）公共区域、道路、绿化带、停车场、游泳池、健身设施等的维护费用；

（2）共用设施设备的运行、维修、保养费用；

（3）物业服务人员的工资、福利、社会保险等费用；

（4）住宅区内的社区文化活动、邻里关系维护等费用。

2.3物业管理费用按月收取，甲方应在每月的____日前缴纳。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，提供符合以下标准的物业管理服务：

（1）公共区域、道路、绿化带、停车场、游泳池、健身设施等保持整洁、美观、安全；

（2）共用设施设备运行正常，及时维修、保养；

（3）物业服务人员服务态度良好，责任心强；

（4）住宅区内的社区文化活动、邻里关系维护等工作开展正常。

四、违约责任

4.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅区规划图

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.业主公约

5.乙方资质证书复印件

6.乙方相关服务承诺书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同编号为：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“专业服务提供商”）：

鉴于甲方购买位于__________的别墅住宅，为确保该住宅区物业管理工作的顺利进行，同时引入专业服务提供商提供专项服务，以优化管理效果，保障甲方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及专业服务内容

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）住宅区内的公共区域、道路、绿化带、停车场、游泳池、健身设施等；

（2）住宅区内的共用设施设备，如电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等；

（3）住宅区内的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修、保养、投诉处理等；

（4）住宅区内的社区文化活动、邻里关系维护等。

1.2丙方提供以下专业服务：

（1）专业绿化养护；

（2）专业清洁服务；

（3）专业安防监控；

（4）专项维修与保养。

二、物业管理费用及专业服务费用

2.1物业管理费用按月收取，甲方应在每月的____日前缴纳。

2.2专业服务费用按服务项目及标准收取，甲方应在丙方提供服务后____日内支付。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督；

（2）对住宅区内公共区域、共用设施设备的使用享有优先权；

（3）对物业服务及专业服务的质量和效果提出改进建议；

（4）在合同约定的情况下，有权终止合同。

3.2甲方应承担以下义务：

（1）按时缴纳物业管理费用和专业服务费用；

（2）遵守住宅区内的各项规章制度；

（3）爱护公共区域、共用设施设备；

（4）配合乙方和丙方的工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对住宅区内的公共区域、共用设施设备进行日常管理；

（3）对丙方提供的服务进行监督和协调。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障住宅区内的公共安全；

（3）对住宅区内的公共区域、共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取专业服务费用；

（2）对提供的服务质量承担连带责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保服务效果；

（3）对服务过程中可能产生的安全隐患负责。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方和丙方如未履行职责，导致住宅区安全、环境等方面存在问题，甲方有权要求乙方和丙方立即整改，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅区规划图

2.物业管理服务收费标准

3.专业服务收费标准

4.物业管理规章制度

5.业主公约

6.乙方资质证书复印件

7.丙方资质证书复印件

第三方介入的意义和目的：

引入专业服务提供商丙方，旨在通过其专业的技术和服务，提升住宅区的物业管理水平，保障业主的居住品质，同时分散乙方在多个服务领域的责任，提高服务质量和效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，拥有对住宅区物业管理的最终决定权，通过本合同，甲方确保了自己的权益得到充分保障，同时通过引入第三方专业服务，实现了管理服务的优化和提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丁方（以下简称“专业设施维护公司”）：

鉴于乙方作为物业管理公司，负责管理位于__________的住宅区，为确保住宅区内设施设备的高效运行和维护，同时引入专业设施维护公司提供专项服务，以提升管理效率和降低运营成本，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及专业维护服务内容

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）住宅区内的公共区域、道路、绿化带、停车场、游泳池、健身设施等；

（2）住宅区内的共用设施设备，如电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等；

（3）住宅区内的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修、保养、投诉处理等；

（4）住宅区内的社区文化活动、邻里关系维护等。

1.2丁方提供以下专业维护服务：

（1）电梯设备的定期检查和维护；

（2）供水供电供气供暖设施的日常维护；

（3）消防安防系统的定期检查和保养；

（4）绿化带的修剪和养护。

二、物业管理费用及专业维护服务费用

2.1物业管理费用按月收取，甲方应在每月的____日前缴纳。

2.2专业维护服务费用按服务项目及标准收取，乙方应在丁方提供服务后____日内支付。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用和专业维护服务费用；

（2）对住宅区内的公共区域、共用设施设备进行日常管理；

（3）对丁方提供的服务进行监督和协调，确保服务质量和效果；

（4）在合同约定的情况下，有权终止丁方的服务。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障住宅区内的公共安全；

（3）对住宅区内的公共区域、共用设施设备进行定期检查、维护和保养。

四、丁方的权利与义务

4.1丁方的权利：

（1）按照合同约定收取专业维护服务费用；

（2）对提供的服务质量承担连带责任；

（3）在服务过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持。

4.2丁方的义务：

（1）按照合同约定提供专业维护服务；

（2）保证服务质量，确保服务效果；

（3）对服务过程中可能产生的安全隐患负责。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方的服务进行监督；

（2）对住宅区内公共区域、共用设施设备的使用享有优先权；

（3）对物业服务及专业服务的质量和效果提出改进建议。

5.2甲方的义务：

（1）按时缴纳物业管理费用和专业维护服务费用；

（2）遵守住宅区内的各项规章制度；

（3）爱护公共区域、共用设施设备；

（4）配合乙方和丁方的工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方和丁方如未履行职责，导致住宅区安全、环境等方面存在问题，甲方有权要求乙方和丁方立即整改，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅区规划图

2.物业管理服务收费标准

3.专业维护服务收费标准

4.物业管理规章制度

5.业主公约

6.乙方资质证书复印件

7.丁方资质证书复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入专业设施维护公司丁方，旨在