农村土地使用权转让合同模板

第第页合同编号:________农村土地使用权转让合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“农村土地使用权转让合同模板二”，以下简称“本合同”。本合同由以下双方签订：甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本合同旨在明确甲方将农村土地使用权转让给乙方的相关事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地使用权转让事宜达成以下协议：1.甲方将其合法拥有的位于[转让土地位置]的农村土地使用权转让给乙方。2.本合同转让的土地使用权为[土地类型]，面积[土地面积]平方米。3.甲方保证所转让的土地使用权不存在争议、债权债务，且已依法取得相关批准文件。4.乙方同意按照本合同约定支付转让款，并取得所转让土地的使用权。5.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。二、价格、支付方式1.转让价格：甲方同意将上述农村土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[大写转让价格]）。2.支付方式：（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]元整，作为转让款的预付款。（2）本合同生效后[付款期限]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款人民币[剩余转让价格]元整。（3）支付方式为银行转账，乙方应按照甲方指定的账户进行支付，并确保资金到位。（4）支付完成后，甲方应向乙方相应的支付凭证，乙方应妥善保管。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付转让款。（2）甲方应保证所转让土地使用权的合法性，不得有侵权行为。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。（4）甲方应承担因土地转让引起的税费及责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权利获得甲方所转让的土地使用权。（2）乙方应按照合同约定支付转让款。（3）乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用土地。（4）乙方应配合甲方办理土地使用权变更登记手续。（5）乙方在土地使用过程中，不得违反国家法律法规和村规民约。3.双方违约责任：（1）若甲方未按约定土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的[违约金比例]%。（2）若乙方未按约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款总额的[违约金比例]%。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.土地使用权质量保证：甲方保证所转让的土地使用权真实有效，无任何法律纠纷，且符合国家关于农村土地使用的相关规定。甲方承诺在合同签订之日起[保证期限]年内，若因土地使用权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.土地使用服务：（1）甲方应在合同签订后[服务期限]内，为乙方必要的土地使用指导和服务，包括但不限于土地规划、种植技术、市场营销等方面的咨询。（2）甲方应协助乙方办理土地使用相关手续，确保乙方能够顺利使用土地。（3）甲方应确保土地质量符合乙方使用要求，如发现土地质量不符合约定，甲方应立即采取措施进行整改，直至满足乙方要求。3.服务费用：甲方的服务不另收费，但乙方在使用过程中因个人原因产生的费用，如种植材料、农业机械租赁等，由乙方自行承担。4.保密条款：双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.终止条款：如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并终止合同。合同终止后，双方应各自承担相应的责任。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部转让款之日止，合同终止。2.履行方式：（1）甲方应在本合同生效后[履行期限]内，将土地使用权转让给乙方。（2）乙方应在合同生效后[履行期限]内，按照合同约定支付转让款。3.变更与解除：（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。（2）任何一方需变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。（3）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。4.合同修改：如需对本合同进行修改，双方应签署书面协议，修改后的协议与本合同具有同等法律效力。5.通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以收件人实际收到通知为准。六、保密条款1.保密义务：双方在本合同履行过程中，因业务往来或其他原因，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。2.保密信息的范围：保密信息包括但不限于以下内容：（1）本合同及其附件、相关文件；（2）双方在业务往来中交换的商业计划、技术资料、市场信息、财务数据等；（3）双方在谈判、协商过程中产生的其他保密信息。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[保密期限]年。4.例外情况：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）因合法途径获得的、并非通过违反保密义务获取的信息。5.违约责任：若任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为保密信息价值的一倍。七、争议解决1.争议解决原则：双方在履行本合同时，如发生争议，应本着友好协商的原则，通过友好协商解决争议。2.协商解决：（1）发生争议后，双方应在争议发生后[协商期限]日内进行协商。（2）协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。3.仲裁解决：（1）若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.诉讼解决：（1）若双方未能在[诉讼期限]内达成仲裁协议或仲裁机构无权管辖，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的条款。5.争议解决费用：（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有裁决。（2）双方在争议解决过程中产生的合理费用，由双方各自承担。6.争议解决地的选择：本合同的争议解决地在[争议解决地]，除非双方另有约定。八、其它条款1.合同解除：（1）如遇以下情况，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。（2）合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有活动，并妥善处理已发生的业务。2.合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，处理已交付的款项、物品及产生的费用。（2）双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系。3.合同终止：本合同在转让款支付完毕、土地使用权变更登记手续办理完毕后终止。4.合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲乙双方