办公大厦租赁合同标准文本

办公大厦租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公大厦，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公大厦，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物名称：办公大厦

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物用途：办公、商务活动

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金及退还

4.1押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方按照本合同约定完成所有手续后，无息退还押金。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方负责租赁物的日常维修、保养及物业管理。

5.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）如甲方未履行物业管理义务，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.办公大厦平面图

2.办公大厦配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公大厦，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该办公大厦，同时为保障租赁物的物业管理及维护，引入丙方作为物业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物名称：办公大厦

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物用途：办公、商务活动

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维修、保养及物业管理。

3.2丙方有权对租赁物内的设施设备进行必要的检查、维护和更新。

3.3丙方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

3.4丙方有权收取物业管理费，具体费用由三方另行协商确定。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方享有租赁物的所有权，并对租赁物的使用情况进行监督。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，确保租赁物的安全、整洁。

4.4甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按约定时间支付租金，并保证租金的足额支付。

5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，确保租赁物的安全、整洁。

5.4乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏或损失的修复责任。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的法律责任。

6.3丙方未履行物业管理职责，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在确保租赁物的物业管理及维护得到专业、高效的处理，保障甲方的权益。

9.2第三方介入有助于明确各方的责任和义务，降低违约风险，维护租赁市场的稳定。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，主导合同签订和履行过程。

10.2甲方主导合同旨在保障自身权益，确保租赁物的合理使用，实现经济效益最大化。

附件：

1.办公大厦平面图

2.办公大厦配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件（如有）

5.丙方营业执照复印件（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（专业运营管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，并愿意将其出租给乙方使用，乙方为了获得专业的运营管理服务，同意引入丙方作为专业运营管理公司，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物名称：商业综合体

1.2租赁物地址：____________________

1.3租赁物面积：____________________平方米

1.4租赁物结构：____________________

1.5租赁物用途：商业零售、餐饮娱乐

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为专业运营管理公司，负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于市场营销、客户服务、安全维护等。

3.2丙方有权制定商业综合体的运营策略，包括促销活动、租户管理、品牌合作等。

3.3丙方有权对商业综合体进行必要的装修和改造，以提升商业价值。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方享有商业综合体的使用权，并有权要求丙方提供专业、高效的运营管理服务。

4.2乙方有权参与商业综合体的运营决策，包括重大促销活动和租金调整等。

4.3乙方有权获得丙方提供的市场分析报告和运营数据，以支持其商业决策。

4.4乙方有权根据市场需求调整其商业布局，但需提前向丙方提出申请并获批准。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保商业综合体在租赁期间符合相关法律法规和行业标准。

5.2甲方应配合丙方进行商业综合体的运营管理活动，包括提供必要的信息和数据。

5.3甲方应承担因自身原因导致的商业综合体设施损坏或损失的修复责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付商业综合体或提供必要配合，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2丙方未履行运营管理职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

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