别墅小区预售合同标准文本

别墅小区预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号_______别墅小区_______栋_______号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权，甲方拟将涉案房屋预售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就涉案房屋的预售事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于_________市_________区_________街道_________号_______别墅小区_______栋_______号，土地性质为_________，建筑面积为_______平方米，用途为_______。

2.涉案房屋产权证号为_________，房产证已办理完毕。

3.涉案房屋配套设施包括：_________。

二、预售价格及付款方式

1.涉案房屋预售价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元。

3.乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款人民币_______元。

4.乙方应在签订本合同后_______个月内支付剩余房款人民币_______元。

5.付款方式：乙方可根据甲方要求选择银行贷款、一次性付款或其他付款方式。

三、交付及入住

1.甲方应在本合同约定的交房日期前_______日内，将涉案房屋交付给乙方。

2.甲方交付的涉案房屋应符合国家有关建筑质量、安全、环保等法律法规的要求。

3.乙方在收到涉案房屋后_______日内，可对房屋进行验收。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未在约定的交房日期前交付涉案房屋的，应向乙方支付_______元的违约金；

（2）甲方交付的涉案房屋不符合国家有关建筑质量、安全、环保等法律法规的要求的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未在约定的付款日期内支付房款的，应向甲方支付_______元的违约金；

（2）乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，本合同的继续履行不受影响。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）本合同签订时的付款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号_______别墅小区_______栋_______号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权，甲方拟将涉案房屋预售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就涉案房屋的预售事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于_________市_________区_________街道_________号_______别墅小区_______栋_______号，土地性质为_________，建筑面积为_______平方米，用途为_______。

2.涉案房屋产权证号为_________，房产证已办理完毕。

3.涉案房屋配套设施包括：_________。

二、预售价格及付款方式

1.涉案房屋预售价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元。

3.乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款人民币_______元。

4.乙方应在签订本合同后_______个月内支付剩余房款人民币_______元。

5.付款方式：乙方可根据甲方要求选择银行贷款、一次性付款或其他付款方式。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方应支付的房款提供全额担保，担保金额为人民币_______元。

2.若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，向甲方支付相应的房款。

3.丙方担保期间，甲方有权要求丙方提前履行担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时提供相应的支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，将房屋抵押权登记至甲方名下。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未在约定的付款日期内支付房款的，应向甲方支付_______元的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置涉案房屋。

4.乙方在签订本合同后，如因自身原因导致无法按时支付房款，应提前_______个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，本合同的继续履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）本合同签订时的付款凭证；

（5）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，确保甲方能够按时收到房款。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，降低交易风险。

甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。同时，增加乙方的违约责任及限制条款，对乙方的行为进行约束，保障甲方的权益。在第三方介入的背景下，本合同旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保交易的安全、稳定和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号_______别墅小区_______栋_______号房屋（以下简称“涉案房屋”）的所有权，乙方有意向购买涉案房屋。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房资金提供担保。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就涉案房屋的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于_________市_________区_________街道_________号_______别墅小区_______栋_______号，土地性质为_________，建筑面积为_______平方米，用途为_______。

2.涉案房屋产权证号为_________，房产证已办理完毕。

3.涉案房屋配套设施包括：_________。

二、预售价格及付款方式

1.涉案房屋预售价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元。

3.乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付首付款人民币_______元。

4.乙方应在签订本合同后_______个月内支付剩余房款人民币_______元。

5.付款方式：乙方可根据甲方要求选择银行贷款、一次性付款或其他付款方式。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方应支付的房款提供全额担保，担保金额为人民币_______元。

2.若乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后_______个工作日内，向甲方支付相应的房款。

3.丙方担保期间，甲方有权要求丙方提前履行担保责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同时提供涉案房屋的详细信息和产权证明。

2.乙方有权要求甲方在签订本合同后，将房屋交付使用，并确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和维修保养服务承诺。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未在约定的交房日期前交付涉案房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。

2.甲方交付的涉案房屋不符合国家有关建筑质量、安全、环保等法律法规的要求的，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

4.甲方在乙方支付房款后，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途或处置房屋。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________市_________区人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，本合同的继续履行不受影响。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）本合同签订时的付款凭证；

（5）其他与本合同有关