低价别墅出卖合同标准文本

低价别墅出卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的别墅一处，位于_________________________，甲方愿意将该别墅出卖给乙方，乙方愿意购买该别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的别墅位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方保证所出卖的别墅权属清晰，无任何权属争议，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。

第二条出卖价格及付款方式

2.1本合同房屋出卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付定金人民币_________________________元整，剩余房款在甲方办理过户手续后_________________________个工作日内一次性支付完毕。

第三条房屋过户及税费

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2双方按照国家相关政策及规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整；

（2）如甲方所出售的别墅存在权属争议，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整；

（2）如乙方在合同履行过程中擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：_________________________日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的别墅一处，位于_________________________，甲方愿意将该别墅出卖给乙方，乙方愿意购买该别墅。为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的别墅位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方保证所出卖的别墅权属清晰，无任何权属争议，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。

第二条出卖价格及付款方式

2.1本合同房屋出卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付定金人民币_________________________元整，剩余房款在甲方办理过户手续后_________________________个工作日内一次性支付完毕。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

第三条房屋过户及税费

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2双方按照国家相关政策及规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。

第四条甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关资质证明，以证明其具备购买别墅的经济能力。

4.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

第五条乙方的责任与限制

5.1乙方应在合同签订前，如实向甲方提供个人信息及财务状况，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.2乙方不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任。

第六条丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保方，应在乙方违约时，按照担保协议履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供相关担保物，以保障其担保权益。

6.3丙方有权在乙方履行合同后，解除担保协议。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

7.2乙方擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未按担保协议履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行完毕或一方违约，合同自动终止。

第十条附件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）丙方出具的担保协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字）：_________________________日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________日期：_________________________

丙方（签字）：_________________________日期：_________________________

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的利益最大化。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供担保，降低交易风险。通过明确甲乙丙三方的责权利，本合同旨在实现甲方的权益主导，确保甲方在交易过程中的主导地位。第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的别墅一处，位于_________________________，乙方希望购买该别墅，甲方愿意出售。为保障乙方的权益，丙方愿意作为担保方，对甲方的交房义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的别墅位于_________________________，房产证号为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2甲方保证所出卖的别墅权属清晰，无任何权属争议，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。

第二条出卖价格及付款方式

2.1本合同房屋出卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_________________________个工作日内支付定金人民币_________________________元整，剩余房款在甲方办理过户手续后_________________________个工作日内一次性支付完毕。

2.3丙方作为担保方，承诺在甲方未按约定交房的情况下，承担相应的担保责任。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应进行验收，并在_________________________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

第四条乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋现状、配套设施等。

4.2乙方有权要求甲方在交房前完成房屋的维修保养工作，确保房屋符合交付标准。

4.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，按照担保协议履行担保责任，包括但不限于要求甲方按照合同约定交房。

第五条甲方的责任与限制

5.1甲方应在合同签订后，按照约定时间完成房屋的维修保养工作，确保房屋交付时符合合同约定。

5.2甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任。

第六条丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保方，应在甲方违约时，按照担保协议履行担保责任。

6.2丙方有权要求甲方提供相关担保物，以保障其担保权益。

6.3丙方有权在甲方履行合同后，解除担保协议。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

7.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3丙方未按担保协议履行担保责任，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同履行完毕或一方违约，合同自动终止。

第十条附件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请书；

（3）丙方出具的担保协议；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字）：_________________________日期：_________________________

乙方（签字）：_________________________日期：_________________________

丙方（签字）：_________________________日期