农村小区物业合同标准文本

农村小区物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为农村小区的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所在农村小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区环境卫生管理；

（6）小区业主投诉处理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）小区公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）小区公共设施维修、保养费用；

（3）小区安全防范、消防管理费用；

（4）小区车辆停放管理费用；

（5）小区环境卫生管理费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督乙方履行物业管理职责；

（4）其他依法享有的权利。

4.2甲方义务：

（1）按时足额缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护小区公共设施；

（4）其他依法应尽的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定向甲方收取物业管理费用；

（2）在物业管理范围内行使管理权；

（3）对违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（4）其他依法享有的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护小区公共秩序和安全；

（3）合理使用物业管理费用；

（4）及时处理业主投诉；

（5）其他依法应尽的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为农村小区的业主，乙方为甲方提供物业管理服务，丙方为专业物业管理公司，甲方委托丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，以及丙方对乙方服务的监督和管理，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所在农村小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区环境卫生管理；

（6）小区业主投诉处理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和管理，具体职责包括：

（1）审核乙方提交的物业管理方案；

（2）对乙方进行定期和不定期的检查；

（3）协调解决业主与乙方之间的纠纷；

（4）监督乙方合理使用物业管理费用；

（5）对乙方违反本合同的行为进行处理。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）享有物业管理服务的权利，并有权要求乙方按照国家标准和行业标准提供优质服务；

（2）有权要求丙方对乙方进行监督和管理，确保乙方服务质量；

（3）有权对乙方和丙方的服务提出意见和建议；

（4）按时足额缴纳物业管理费用；

（5）遵守物业管理规章制度；

（6）爱护小区公共设施。

3.2乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）接受丙方的监督和管理；

（3）合理使用物业管理费用；

（4）及时处理业主投诉；

（5）遵守物业管理规章制度。

3.3丙方的权利和义务：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和管理；

（2）维护甲方的合法权益；

（3）对乙方违反本合同的行为进行处理；

（4）接受甲方的意见和建议。

四、违约责任

4.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

4.3丙方未履行监督和管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为农村小区的业主，通过引入丙方作为第三方监督主体，旨在确保乙方提供的高质量物业管理服务，维护甲方的合法权益，提高居住环境和生活品质。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，不仅有助于提高乙方的工作效率和服务质量，还能确保物业管理服务的公正性和透明度，从而提升甲方的居住满意度。

甲方在合同中的主导地位，使其能够更好地保障自身权益，确保物业管理服务的质量和效率，同时通过丙方的监督，增加了对乙方服务的不确定性约束，促进了物业服务的持续改进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

鉴于乙方为专业物业管理公司，甲方委托乙方对某商业综合体进行物业管理，丙方为第三方监理机构，负责对乙方的工作进行监督和评估，乙方希望通过丙方的监督确保自身权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，以及丙方的监督和评估，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方商业综合体的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）综合体公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）综合体公共设施的维修、保养；

（3）综合体安全防范、消防管理；

（4）综合体车辆停放管理；

（5）综合体环境卫生管理；

（6）综合体业主（商户）投诉处理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，具体职责包括：

（1）审核乙方提交的物业管理方案；

（2）对乙方进行定期和不定期的检查；

（3）评估乙方的工作成果和服务质量；

（4）协调解决业主（商户）与乙方之间的纠纷；

（5）对乙方违反本合同的行为进行处理。

三、甲乙丙三方权利义务

3.1乙方的权利和义务：

（1）享有按照合同约定收取物业管理费用的权利；

（2）在丙方的监督下，独立负责物业管理工作的实施；

（3）有权要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）按时足额缴纳相关税费；

（5）遵守物业管理规章制度；

（6）对丙方的监督和评估提出合理意见和建议。

3.2丙方的权利和义务：

（1）对乙方的工作进行独立、客观的监督和评估；

（2）向乙方提出改进建议和措施；

（3）维护乙方的合法权益，确保乙方在合法合规的前提下开展工作；

（4）对乙方违反本合同的行为进行处理。

3.3甲方的权利和义务：

（1）委托乙方进行物业管理，并支付物业管理费用；

（2）提供乙方所需的必要信息和资源；

（3）对丙方的监督和评估结果进行审核；

（4）遵守物业管理规章制度；

（5）对乙方的工作成果和服务质量进行监督。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金，并承担相应的法律责任。

4.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

4.3丙方未履行监督和评估职责的，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方