二手房公寓合同标准文本

二手房公寓合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________室的二手房公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的上述房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）装修状况：____________________；

（5）配套设施：____________________。

1.2双方确认上述房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付上述房产的定金人民币_________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个月内，将上述房产的尾款人民币_________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方在接收上述房产时，应按照本合同附件一《房屋交接清单》的规定进行验收。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，上述房产的税费及费用按国家相关政策规定，由甲方承担。

4.2本合同签订后，因政策调整导致的税费及费用增加部分，由双方协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间、地点交付上述房产，每逾期一日，应向乙方支付_________元整的违约金；

（2）如甲方提供的上述房产存在虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及款项。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间、地点支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_________元整的违约金；

（2）如乙方逾期未接收上述房产，每逾期一日，应向甲方支付_________元整的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋交接清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产证复印件；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________室的二手房公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为中介机构，为促成甲乙双方达成交易提供中介服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的上述房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）装修状况：____________________；

（5）配套设施：____________________。

1.2双方确认上述房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

二、丙方责任及报酬

2.1丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理相关手续。

2.2丙方促成甲乙双方达成交易的，甲方应支付丙方人民币_________元整的中介服务费。

2.3丙方未按约定促成交易，甲方有权拒绝支付中介服务费。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付上述房产的定金人民币_________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________个月内，将上述房产的尾款人民币_________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方在接收上述房产时，应按照本合同附件一《房屋交接清单》的规定进行验收。

五、税费及费用承担

5.1双方确认，上述房产的税费及费用按国家相关政策规定，由甲方承担。

5.2本合同签订后，因政策调整导致的税费及费用增加部分，由双方协商解决。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在交易过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方在支付定金及尾款前，提供相应的资金来源证明；

（2）甲方有权要求乙方在签订本合同前，对自身信用状况进行核查；

（3）甲方有权要求乙方在交易过程中，遵守国家法律法规及本合同约定。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按约定支付定金及尾款；

（2）乙方提供的资金来源证明存在虚假信息；

（3）乙方在交易过程中，有损害甲方权益的行为。

7.2乙方在交易过程中，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得泄露甲方提供的个人信息；

（2）乙方不得擅自变更交易条件；

（3）乙方不得将本合同转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋交接清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产证复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介机构，介入甲乙双方交易过程，有利于降低交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在交易过程中拥有主导地位，有利于保障甲方权益，确保交易顺利进行。甲方通过增加自身权益保障条款和乙方违约及限制条款，有利于降低交易风险，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保公司）：________________________

鉴于乙方愿意购买甲方拥有的位于_________市_________区_________路_________号_________室的二手房公寓（以下简称“该房产”），为确保乙方按时履行购房款项，丙方作为担保公司，同意为乙方的购房贷款提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的上述房产出售给乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）装修状况：____________________；

（5）配套设施：____________________。

1.2双方确认上述房产的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，为乙方的购房贷款提供担保服务。

2.2丙方在担保期间，享有以下权利：

（1）丙方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的担保责任；

（3）丙方有权要求甲方提供与担保相关的其他必要文件和资料。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付上述房产的定金人民币_________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起_________个月内，将上述房产的尾款人民币_________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房产交付给乙方。

4.2乙方在接收上述房产时，应按照本合同附件一《房屋交接清单》的规定进行验收。

五、丙方权益保障

5.1丙方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）丙方有权要求甲方提供与担保相关的其他必要文件和资料；

（2）丙方有权要求甲方协助其履行担保责任；

（3）丙方有权在必要时对甲方进行债权追偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在交易过程中，如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按约定的时间、地点交付上述房产；

（2）甲方提供的上述房产存在虚假信息或权利瑕疵；

（3）甲方在交易过程中，有损害乙方权益的行为。

6.2甲方在交易过程中，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得擅自变更交易条件；

（2）甲方不得将本合同转让给第三方；

（3）甲方不得泄露乙方提供的个人信息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋交接清单；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身