创办店面出租合同标准文本

创办店面出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

兹因甲方（以下简称“出租方”）愿意将其位于__________市__________区__________路__________号的店面出租给乙方（以下简称“承租方”），双方经友好协商，就出租事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将上述店面出租给承租方使用，租赁物包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.2承租方承诺将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动，不得损害社会公共利益。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，承租方应在每月__________日前向出租方支付租金。

三、押金

3.1承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，出租方应如数退还押金。

四、租赁物的维护与管理

4.1出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。

4.2承租方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好，如因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2承租方未按时支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租方提供的房屋产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹因甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的店面（以下简称“租赁物”），甲乙双方（以下简称“双方”）及第三方（以下简称“担保方”）经友好协商，就租赁物出租事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将租赁物出租给承租方（以下简称“乙方”）使用，租赁物包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.2承租方承诺将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动，不得损害社会公共利益。

二、担保方责任及权利

2.1担保方为保证乙方的租赁义务履行，同意提供担保。

2.2担保方在乙方违约或无力履行合同义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付乙方欠缴的租金、维修费用等。

2.3担保方享有以下权利：

（1）对乙方经营活动的监督权；

（2）对乙方违约行为的追偿权；

（3）在乙方违约时，有权要求出租方解除本合同。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向出租方支付租金。

3.3甲方有权根据市场行情和乙方经营情况调整租金，但调整幅度不得低于__________%。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，出租方应如数退还押金。

五、租赁物的维护与管理

5.1出租方负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，出租方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方如有以下违约行为，出租方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失：

（1）未经出租方同意，擅自改变租赁物用途；

（2）未按约定支付租金或押金；

（3）严重损害租赁物的完好性；

（4）从事违法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租方提供的房屋产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.担保方营业执照复印件；

6.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行合同义务。甲方通过设定租金调整权、违约解除权等条款，优先保障自身利益。同时，乙方需遵守严格的违约及限制条款，以维护租赁物的完好和合法经营。此合同模式有助于甲方在租赁过程中降低风险，提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业空间（以下简称“租赁空间”），乙方（以下简称“承租方”）有意租赁该空间用于开设餐厅，为确保租赁关系的稳定性和乙方的经营权益，双方及第三方（以下简称“担保方”）经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1出租方同意将租赁空间出租给承租方使用，租赁空间包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.2承租方承诺将租赁空间用于开设餐厅，并保证其经营活动符合相关法律法规和商业道德。

二、担保方责任及权利

2.1担保方为保证承租方租赁义务的履行，同意提供担保。

2.2担保方在承租方违约或无力履行合同义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于支付承租方欠缴的租金、维修费用等。

2.3担保方享有以下权利：

（1）对承租方经营活动的监督权；

（2）对承租方违约行为的追偿权；

（3）在承租方违约时，有权要求出租方解除本合同。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金为人民币__________元/月，承租方应在每月__________日前向出租方支付租金。

3.3乙方有权根据市场行情和经营状况，在合同有效期内提出租金调整申请，经出租方同意后，租金调整方案应书面确认并纳入本合同。

四、押金

4.1承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，出租方应如数退还押金。

五、租赁物的维护与管理

5.1出租方负责租赁空间的维修保养，确保租赁空间在租赁期间符合使用要求。

5.2承租方在使用过程中，应爱护租赁空间，保持其完好，如因承租方原因造成租赁空间损坏，承租方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按时交付租赁空间或提供必要设施，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求赔偿损失。

6.3出租方如有以下违约行为，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应损失：

（1）未按约定提供租赁空间或设施；

（2）擅自提高租金；

（3）违反合同约定，干涉承租方正常经营活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租方提供的房屋产权证明；

2.租赁空间现状描述；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件