前期住宅物业合同样本

前期住宅物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的住宅小区内购买的房屋及其附属设施的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于乙方开发的住宅小区内，具体位置为__________。

1.2甲方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3甲方购买的房屋户型为__________，朝向为__________。

二、物业费及公共收益

2.1甲方应按照乙方制定的物业收费标准，按时足额缴纳物业费。

2.2乙方应将住宅小区的公共收益，按照国家相关法律法规及乙方制定的分配方案，合理分配给业主。

三、物业管理

3.1乙方负责住宅小区的物业管理，确保小区的安全、整洁、舒适。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

3.3甲方应遵守住宅小区的物业管理规章制度，共同维护小区的和谐氛围。

四、配套设施及维修

4.1乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的配套设施，如电梯、供水、供电、供气等。

4.2乙方应定期对住宅小区的配套设施进行维修、保养，确保设施的正常运行。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业费的，应向乙方支付滞纳金。

5.2乙方未按照合同约定提供配套设施或未及时维修、保养的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.住宅小区规划图

2.住宅小区配套设施清单

3.物业收费标准

4.物业管理规章制度

5.住宅小区公共收益分配方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，确保住宅小区的物业管理及配套设施的高效运作，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同。丙方为专业物业管理公司，负责住宅小区的物业管理服务。

一、合同主体及基本约定

1.1甲方购买的房屋位于乙方开发的住宅小区内，具体位置为__________。

1.2甲方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3丙方作为专业物业管理公司，负责对住宅小区进行专业化、规范化管理。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责住宅小区的物业管理，包括但不限于安全、清洁、绿化、公共设施维护等。

2.2丙方有权根据住宅小区实际情况，制定相应的物业管理规章制度，并报甲方及乙方备案。

2.3丙方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。

2.4丙方有权对住宅小区内的公共收益进行合理分配。

三、甲方权利及义务

3.1甲方有权要求丙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

3.2甲方有权参与住宅小区的公共事务决策，包括但不限于维修基金使用、公共设施维护等。

3.3甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议。

3.4甲方应遵守住宅小区的物业管理规章制度，共同维护小区的和谐氛围。

3.5甲方应按时足额缴纳物业费，以保障丙方的合法权益。

四、乙方责任及义务

4.1乙方负责住宅小区的开发、建设及配套设施的完善。

4.2乙方应确保住宅小区的配套设施符合国家标准，并按时交付使用。

4.3乙方应配合丙方的工作，共同维护住宅小区的物业管理秩序。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

5.2丙方在物业管理过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

5.3丙方不得将住宅小区的物业管理权转让给第三方。

5.4乙方未按时交付配套设施或配套设施不符合国家标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方丙方，旨在通过专业化、规范化的物业管理，提升住宅小区的整体品质，保障甲方的合法权益。

8.2丙方作为专业物业管理公司，能够更好地满足甲方对物业管理服务的需求，提高甲方的生活质量。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在物业管理、配套设施及公共收益等方面的权益。

9.2通过本合同，甲方能够对丙方的物业管理服务进行监督，确保丙方按照合同约定履行义务，维护甲方权益。

9.3本合同有利于甲方在住宅小区内享有更多的权利，提高甲方的生活满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障住宅小区的房地产开发及配套设施的建设，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）签订本合同。丁方为专业房地产开发公司，负责住宅小区的开发与建设。

一、合同主体及基本约定

1.1乙方开发的住宅小区位于__________，甲方在该小区购买了房屋。

1.2甲方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3丁方作为专业房地产开发公司，负责住宅小区的开发与建设。

二、丁方责任及权利

2.1丁方负责住宅小区的开发、建设及配套设施的完善。

2.2丁方有权根据住宅小区实际情况，制定相应的开发建设计划，并报乙方备案。

2.3丁方有权对住宅小区内的土地、建筑物等资源进行合理规划与利用。

三、乙方权利及义务

3.1乙方有权要求丁方按照合同约定，按时完成住宅小区的开发与建设。

3.2乙方有权监督丁方的开发建设过程，确保工程质量和进度。

3.3乙方有权对丁方的开发建设计划进行审核，并提出合理建议。

3.4乙方应按时足额支付丁方开发建设费用，以保障丁方的合法权益。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照合同约定，按时缴纳购房款，并配合丁方的开发建设工作。

4.2甲方应遵守住宅小区的物业管理规章制度，共同维护小区的和谐氛围。

4.3甲方应按时足额缴纳物业费，以保障丙方的合法权益。

五、违约责任及限制条款

5.1丁方未按照合同约定完成住宅小区的开发与建设的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

5.2丁方在开发建设过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

5.3丁方不得将住宅小区的开发建设权转让给第三方。

5.4甲方未按时缴纳购房款或未配合丁方开发建设工作的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丁方损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在住宅小区的开发与建设过程中的权益，确保项目的顺利进行。

8.2通过本合同，乙方能够对丁方的开发建设过程进行监督，确保工程质量，维护自身利益。

8.3本合同有利于乙方在房地产开发