出售楼房合同标准文本

出售楼房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买上述标的楼房。

3.双方经友好协商，就标的楼房买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的楼房的土地使用权为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

3.标的楼房的权利人名称为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在标的楼房交付前，不得擅自处分标的楼房；

（3）甲方有权要求乙方在标的楼房交付后，按照约定履行相关义务。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的楼房权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证标的楼房符合国家有关房屋质量标准；

（3）甲方应按照约定及时交付标的楼房。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定交付标的楼房；

（2）乙方有权要求甲方提供标的楼房的相关权属证明；

（3）乙方有权要求甲方在标的楼房交付后，按照约定履行相关义务。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定配合甲方办理标的楼房的相关手续；

（3）乙方应按照约定履行标的楼房的相关义务。

三、购房款及支付方式

1.标的楼房总价款为人民币__________________________元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%；

（2）标的楼房交付前，支付购房款总额的____%；

（3）标的楼房交付后，支付购房款总额的____%。

四、标的楼房交付及验收

1.甲方应按照约定的时间、地点、方式将标的楼房交付给乙方。

2.乙方应在标的楼房交付后____个工作日内对标的楼房进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）甲方提供的标的楼房权属证明不真实、不完整的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）乙方擅自处分标的楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的楼房产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.验收合格证明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买上述标的楼房，但需丙方提供担保。

3.双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就标的楼房买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的楼房的土地使用权为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

3.标的楼房的权利人名称为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在标的楼房交付前，不得擅自处分标的楼房；

（3）甲方有权要求乙方在标的楼房交付后，按照约定履行相关义务；

（4）甲方有权要求丙方在担保期间内，履行担保义务，确保乙方的付款责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的楼房权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证标的楼房符合国家有关房屋质量标准；

（3）甲方应按照约定及时交付标的楼房；

（4）甲方应配合丙方履行担保义务。

三、丙方权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方在担保期间内，按照约定支付购房款；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照担保协议的规定，行使担保权利。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照担保协议的约定，提供相应的担保；

（2）丙方应在乙方违约时，按照约定履行担保责任；

（3）丙方应协助甲方和乙方办理标的楼房的相关手续。

四、购房款及支付方式

1.标的楼房总价款为人民币__________________________元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%；

（2）标的楼房交付前，支付购房款总额的____%；

（3）标的楼房交付后，支付购房款总额的____%。

五、标的楼房交付及验收

1.甲方应按照约定的时间、地点、方式将标的楼房交付给乙方。

2.乙方应在标的楼房交付后____个工作日内对标的楼房进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）甲方提供的标的楼房权属证明不真实、不完整的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）乙方擅自处分标的楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（3）乙方在担保期间内，未按约定支付购房款的，丙方有权要求乙方立即支付全部购房款，否则丙方有权解除担保协议。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供担保的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.标的楼房产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.验收合格证明；

5.担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供双重保障，一方面确保乙方的付款责任，另一方面在乙方违约时，丙方能够及时履行担保责任，保障甲方的利益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保标的楼房交易的安全性和稳定性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易过程中处于主导地位，有效维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方希望购买上述标的楼房，但对其权属和房屋质量有较高要求，为此引入丙方作为担保方，以保证交易的安全性和可靠性。

3.双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就标的楼房买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.标的楼房位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的楼房的土地使用权为__________________________，土地使用权期限为__________________________。

3.标的楼房的权利人名称为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在标的楼房交付前，提供标的楼房权属证明和相关房屋质量检测报告；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式交付标的楼房；

（3）乙方有权要求丙方在担保期间内，履行担保义务，确保甲方的交付责任；

（4）乙方有权在标的楼房交付后，按照约定进行验收。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定配合甲方办理标的楼房的相关手续；

（3）乙方应按照约定履行标的楼房的相关义务。

三、丙方权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方在标的楼房交付前，提供标的楼房权属证明和相关房屋质量检测报告；

（2）丙方有权要求甲方按照约定时间、地点、方式交付标的楼房；

（3）丙方有权在担保期间内，监督甲方的交付行为，确保乙方的权益不受侵害。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照担保协议的约定，提供相应的担保；

（2）丙方应在甲方违约时，按照约定履行担保责任；

（3）丙方应协助甲方和乙方办理标的楼房的相关手续。

四、购房款及支付方式

1.标的楼房总价款为人民币__________________________元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%；

（2）标的楼房交付前，支付购房款总额的____%；

（3）标的楼房交付后，支付购房款总额的____%。

五、标的楼房交付及验收

1.甲方应按照约定的时间、地点、方式将标的楼房交付给乙方。

2.乙方应在标的楼房交付后____个工作日内对标的楼房进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付标的楼房的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）甲方提供的标的楼房权属证明不真实、不完整的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（3）甲方未按约定提供房屋质量检测报告的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元；

（2）乙方擅自处分标的楼房的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败