写字楼出租合同范本

写字楼出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的出租权，乙方有意承租该写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________________的写字楼，建筑面积为_________________________平方米，租赁用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月_________________________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________________________%。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将本写字楼恢复原状，无损坏、污染、添附等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理公司的规定，支付物业管理费，费用标准为人民币_________________________元/月。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求，合理使用本写字楼。

6.2乙方不得擅自改变本写字楼的用途、结构、外观等，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

七、维修保养

7.1租赁期间，本写字楼的维修保养责任由甲方承担。

7.2乙方在使用过程中，如发现本写字楼存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内进行维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.本写字楼的房产证复印件；

2.物业管理费收费标准；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的出租权，乙方有意承租该写字楼，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________________的写字楼，建筑面积为_________________________平方米，租赁用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月_________________________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________________________%。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为本合同提供担保，保证乙方按时支付租金及相关费用。

4.2丙方应在本合同签订之日起_________________________日内向甲方支付人民币_________________________元的保证金，该保证金作为乙方违约时的赔偿基金。

4.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后_________________________日内支付违约金，违约金金额为人民币_________________________元。

五、租金及费用退还

5.1租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，丙方保证金应无息退还。

5.2若乙方违约，保证金不足以支付违约金，丙方应另行支付差额部分。

六、物业管理费及公共能耗

6.1乙方应按物业管理公司的规定，支付物业管理费及公共能耗费，费用标准为人民币_________________________元/月。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求，合理使用本写字楼。

6.2乙方不得擅自改变本写字楼的用途、结构、外观等，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

六、维修保养

7.1租赁期间，本写字楼的维修保养责任由甲方承担。

7.2乙方在使用过程中，如发现本写字楼存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内进行维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

8.3若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币_________________________元的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.1第三方介入的意义和目的：

11.1.1保障甲方权益，降低租赁风险；

11.1.2通过第三方担保，增强乙方的履约能力；

11.1.3维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

12.1甲方为主导的目的和意义：

12.1.1确保甲方作为出租方的主导地位；

12.1.2维护甲方的合法权益，包括租金收益、物业维护等；

12.1.3促进甲方写字楼资产价值的保值增值。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“本写字楼”）的出租权，乙方有意承租该写字楼，丙方作为第三方金融服务方，为乙方提供金融服务，经友好协商，就乙方承租甲方写字楼事宜，并引入丙方作为金融服务方，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________________的写字楼，建筑面积为_________________________平方米，租赁用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_________________________元/月，租金总额为人民币_________________________元。

3.2乙方应于每月_________________________日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________________________%。

四、第三方金融服务

4.1丙方同意为乙方提供金融服务，包括但不限于租金支付分期、贷款等。

4.2乙方有权选择丙方提供的金融服务方案，但需符合丙方的贷款条件和利率要求。

五、租金支付及担保

5.1乙方同意在签订本合同之日起_________________________日内向丙方支付人民币_________________________元的保证金，该保证金作为乙方按时支付租金的担保。

5.2若乙方未按时支付租金，丙方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求，合理使用本写字楼。

6.2乙方不得擅自改变本写字楼的用途、结构、外观等，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

七、维修保养

7.1租赁期间，本写字楼的维修保养责任由甲方承担。

7.2乙方在使用过程中，如发现本写字楼存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________________________日内进行维修。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时提供符合合同约定的写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.3甲方如需提前解除合同，应提前_________________________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金金额为人民币_________________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.1乙方为主导的目的和意义：

11.1.1确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障；

11.1.2通过第三方金融服务，提高乙方的资金使用效率；

11.1.3降低乙方的财务风险