共同买卖房屋合同样本

共同买卖房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于_________________________的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋权属：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋现状：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、房屋过户手续及税费

3.1乙方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担一切过户手续及税费。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，甲方应按时足额支付过户所需税费。

四、交付及使用

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方使用。

4.2甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为本合同总价款的_____%（大写：_________________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.付款凭证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住址：_________________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于_________________________的房屋，丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋权属：_________________________

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋面积：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋现状：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同约定的条件下，对买方的付款义务承担连带责任担保。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料。

3.3担保方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。

3.4担保方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。

3.5担保方有权在买方未按时履行付款义务时，代为支付欠款，并有权向买方追偿。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

4.2甲方有权要求担保方在合同约定的时间内履行担保义务。

4.3甲方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4甲方应按时足额支付房屋款项，并配合卖方和担保方办理相关手续。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担一切过户手续及税费。

5.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方使用。

5.3乙方应配合甲方和担保方办理房屋过户手续。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同总价款的_____%（大写：_________________________）。

6.3乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方不得将房屋抵押、出租或转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保责任，确保卖方履行合同义务，降低甲方在房屋交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在交易中处于有利地位，减少交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：_________________________

法定代表人：_____________________

住址：_________________________

鉴于卖方拥有位于_________________________的房产，乙方希望出售该房产，买方有意购买，丙方作为监管方，同意参与监督交易过程，保障交易安全，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产权属：_________________________

1.3房产结构：_________________________

1.4房产面积：_________________________

1.5房产用途：_________________________

1.6房产现状：_________________________

二、房产价格及付款方式

2.1房产总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_________________________元整（大写：_________________________），于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、监管方责任及权利

3.1监管方同意在本合同约定的条件下，对交易过程进行全程监管，确保交易安全、公平、合法。

3.2监管方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以核实房产的真实性和合法性。

3.3监管方有权在交易过程中介入，以防止任何一方违反合同约定。

3.4监管方有权要求卖方在合同约定的时间内完成房产过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求买方按时足额支付房产款项，并有权在买方未按时履行付款义务时，要求监管方采取措施。

4.2乙方有权要求监管方在交易过程中维护其合法权益。

4.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方使用。

4.4乙方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担一切过户手续及税费。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应按时足额支付房产款项，并配合乙方和监管方办理相关手续。

5.2甲方在房产过户前，有权要求乙方提供房产权属证明及相关资料。

5.3甲方应遵守交易流程，不得擅自变更交易条件。

六、违约责任及限制条款

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同总价款的_____%（大写：_________________________）。

6.3甲方在交易过程中，不得要求乙方提供超出合同约定的额外费用或条件。

6.4甲方不得将房产用于非法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力