农村房屋转让购买合同标准文本

农村房屋转让购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

住所地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋所有权，甲方愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就农村房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号。

2.房屋结构：__________（如：砖混结构、土木结构等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋土地使用权证号：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。

3.支付方式：__________（如：现金支付、银行转账等）。

三、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，无任何产权瑕疵。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳房屋转让过程中的税费。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

见证人：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

住所地址：_____________________________

丙方（中介方）：_____________________________

营业执照号：_____________________________

住所地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋所有权，甲方愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买该房屋。丙方作为中介方，为促成双方交易提供中介服务。双方经友好协商，就农村房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号。

2.房屋结构：__________（如：砖混结构、土木结构等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋土地使用权证号：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部转让价款支付给甲方。

3.支付方式：__________（如：现金支付、银行转账等）。

4.丙方作为中介方，有权从甲方收取中介服务费，中介服务费为转让价格的__________%。

三、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，无任何产权瑕疵。

四、税费承担

1.乙方应依法缴纳房屋转让过程中的税费。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋状况符合预期。

2.甲方有权要求乙方在支付转让价款前，提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

3.甲方有权要求丙方在中介服务过程中，对乙方进行严格审查，确保乙方具备购买房屋的资格。

六、乙方的责任与限制

1.乙方不得将房屋用于非法活动，如赌博、非法经营等。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应取得甲方书面同意。

3.乙方不得将房屋出租给他人，如需出租，应取得甲方书面同意。

七、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

2.若乙方在购买房屋后，未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并要求赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，介入本合同旨在为甲乙双方提供专业的服务，确保交易顺利进行。丙方通过严格审查乙方资质，降低交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定一系列权益保障措施，确保在交易过程中自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和稳定性，同时也为乙方的购买决策提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（卖方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

住所地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________________

身份证号码：_____________________________

住所地址：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

营业执照号：_____________________________

住所地址：_____________________________

鉴于乙方有意购买位于农村的房屋，甲方愿意将房屋转让给乙方；为确保乙方的购买权益，丙方愿意提供担保服务。双方经友好协商，就农村房屋购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（街道）__________号。

2.房屋结构：__________（如：砖混结构、土木结构等）。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋产权证号：__________。

5.房屋土地使用权证号：__________。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。

3.剩余房款__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内，通过丙方提供的担保方式支付给甲方。

4.丙方作为担保方，有权在乙方未按约定支付剩余房款时，直接代为支付，并有权向乙方追偿。

三、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，无任何产权瑕疵。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权在乙方未按约定支付房款时，要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的__________%。

2.丙方有权在乙方支付全部房款后，解除担保责任。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供担保服务。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房屋产权证明和相关手续。

2.乙方有权要求甲方保证房屋无任何债权债务纠纷。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，对房屋的交付和使用情况进行监督。

六、甲方的责任与限制

1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及违约金。

2.若甲方在房屋交付前，房屋被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得在房屋交付后，干涉乙方的房屋使用。

七、违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为首付款的__________%。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余房款总额的__________%。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.其他与本合同相关的文