公司住房经营合同样本

公司住房经营合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方将其持有的住房经营权授权乙方进行经营，乙方接受甲方授权经营住房事宜，达成如下协议：

一、经营权利与义务

1.1甲方同意将其持有的住房经营权授权给乙方，乙方在授权范围内对住房进行经营。

1.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，维护甲方权益，确保住房经营活动的合法性、合规性。

1.3乙方应按照甲方要求，对住房进行合理规划、设计、建设、装修、配置设施设备等，确保住房品质。

1.4乙方应负责住房的日常管理、维护、维修等工作，确保住房设施设备正常运行。

1.5乙方应按照甲方要求，对住房进行合理定价，并负责住房租赁、销售、售后服务等业务。

1.6乙方应定期向甲方报告住房经营情况，包括但不限于住房出租率、租金收入、经营成本等。

二、经营期限与费用

2.1本合同经营期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方在经营期间，应向甲方支付经营费用，包括但不限于管理费、技术服务费等。

2.3经营费用具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

三、经营收益与分配

3.1乙方在经营期间所获得的住房租赁、销售等收益，扣除经营成本、税费及应支付给甲方的费用后，剩余部分归乙方所有。

3.2乙方应在每个经营年度结束后，向甲方支付年度经营收益分配。

3.3经营收益分配的具体比例由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

4.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方授权书

2.住房经营规划及方案

3.经营费用明细表

4.经营收益分配明细表

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其住房经营活动的顺利进行，特委托第三方主体（以下简称“丙方”）参与甲方住房经营项目的管理及运营。为明确甲乙丙三方的权利义务，特订立如下合同：

一、合同主体及授权

1.1甲方为住房的所有权人，拥有住房的经营权。

1.2乙方为甲方授权的住房经营代理人，负责住房的日常运营管理。

1.3丙方接受甲方委托，作为第三方主体参与甲方住房经营项目的管理及运营，并享有相应的权利和义务。

二、丙方的权利与义务

2.1丙方有权在甲方授权范围内，对住房进行经营管理，包括但不限于市场调研、规划设计、设施配置、租赁销售等。

2.2丙方应确保住房经营活动的合法性、合规性，遵守国家相关法律法规。

2.3丙方应定期向甲方报告住房经营情况，包括但不限于住房出租率、租金收入、经营成本等。

2.4丙方应负责协调乙方及其他相关方的工作，确保住房经营活动的顺利进行。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方作为甲方授权的住房经营代理人，享有以下权利：

（1）在甲方授权范围内，对住房进行日常运营管理；

（2）代表甲方与租赁者、购买者等进行洽谈、签订合同；

（3）负责住房的维修、保养、安全等工作。

3.2乙方应履行以下义务：

（1）遵守甲方授权的范围，不得超出授权范围进行经营；

（2）维护甲方权益，确保住房经营活动的合法性、合规性；

（3）按照甲方要求，合理定价，提高住房出租率。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方的经营管理活动进行监督，确保其遵守国家法律法规；

（2）对乙方的经营情况进行监督，确保其履行合同义务；

（3）对住房经营项目的收益享有优先权。

4.2甲方应履行以下义务：

（1）向丙方提供必要的经营管理资料，包括但不限于住房相关证明文件、市场调研报告等；

（2）对丙方的经营管理活动提供必要的支持与协助；

（3）按照合同约定支付丙方相应的管理费用。

五、违约责任

5.1若丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，丙方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

5.3若甲方违反本合同约定，给丙方或乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的订立，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保甲方住房经营活动的顺利进行。第三方主体丙方的介入，有助于提高甲方住房经营项目的管理水平，降低经营风险。甲方作为主导方，通过明确自身的权益和责任，保障了其在住房经营过程中的核心地位。在此框架下，甲乙丙三方共同为甲方住房经营项目的繁荣发展贡献力量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为住房开发商，乙方（以下简称“乙方”）为住房租赁代理，丙方（以下简称“丙方”）为住房运营管理公司。为明确三方在住房租赁及运营管理中的权利义务，特订立如下合同：

一、合同主体及授权

1.1甲方为住房的所有权人，拥有住房的销售及租赁权。

1.2乙方作为甲方指定的住房租赁代理，负责住房的租赁推广、客户洽谈及合同签订。

1.3丙方接受甲方委托，作为第三方主体负责住房的运营管理，包括但不限于设施维护、客户服务、租金收缴等。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）在甲方授权范围内，独立开展住房租赁业务，包括但不限于租赁推广、客户洽谈、合同签订等；

（2）享有甲方支付的租赁佣金；

（3）对住房租赁过程中的客户信息保密。

2.2乙方的义务：

（1）严格按照甲方要求进行租赁推广，确保租赁信息的真实性、准确性；

（2）维护甲方及丙方的合法权益，协助丙方进行客户服务；

（3）定期向甲方及丙方报告租赁业务进展及客户反馈。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方的权利：

（1）在甲方授权范围内，独立开展住房运营管理工作；

（2）享有甲方支付的运营管理费用；

（3）对住房运营过程中的信息保密。

3.2丙方的义务：

（1）按照甲方及乙方的要求，对住房进行日常运营管理，确保住房设施完好；

（2）提供优质的客户服务，解决客户在居住过程中的问题；

（3）定期向甲方及乙方报告运营管理情况。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方的租赁推广及丙方的运营管理工作进行监督；

（2）享有住房租赁及运营管理的收益；

（3）在必要时，对乙方及丙方的经营行为进行调整。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方及丙方提供必要的住房资料，包括但不限于住房规划、配套设施等；

（2）按照合同约定支付乙方租赁佣金及丙方运营管理费用；

（3）保障乙方及丙方的合法权益，协调解决三方之间的争议。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付乙方租赁佣金或丙方运营管理费用，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定开展租赁推广或丙方未按约定进行运营管理，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.3若任何一方违反本合同约定，给其他方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或