办理小产权房合同标准文本

办理小产权房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方是标的房产的所有权人，并同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的产权证号为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余交易价格人民币____________________元整，买方应在标的房产过户手续办理完毕后一次性支付给卖方。

第三条过户手续及费用

3.1买方应按照国家及地方有关法律法规的规定，协助卖方办理标的房产的过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由买方承担。

3.3买方应在过户手续办理完毕后，向卖方支付过户手续费用人民币____________________元整。

第四条交付及验收

4.1卖方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产交付给买方。

4.2买方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

4.3验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在接到异议后____________________日内予以修复或更换。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整。

5.2如买方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元整。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方是标的房产的所有权人，并同意将标的房产出售给买方。

3.担保方同意为买方提供担保服务，以确保买方履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的产权证号为____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3剩余交易价格人民币____________________元整，买方应在标的房产过户手续办理完毕后一次性支付给卖方。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下，对买方的付款义务提供连带责任担保。

3.2担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件。

3.3如买方未按约定支付交易价格，担保方有权代为支付，并有权向买方追偿。

3.4担保方有权要求卖方提供标的房产的过户手续，并协助买方办理过户手续。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地证等。

4.2买方有权要求卖方确保标的房产不存在任何权属纠纷。

4.3买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产交付给买方。

4.4买方有权要求卖方在标的房产过户手续办理过程中，提供必要的协助。

第五条买方责任及义务

5.1买方应按照国家及地方有关法律法规的规定，协助卖方办理标的房产的过户手续。

5.2买方应在过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余交易价格。

5.3买方应在收到标的房产后____________________日内对标的房产进行验收。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整。

6.2如卖方在标的房产过户手续办理过程中存在欺诈行为，导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.3如卖方未确保标的房产不存在任何权属纠纷，导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.4如卖方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）担保协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第十条总结

本合同中，第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保交易安全。甲方作为买方，通过本合同获得以下权益和保障：

1.确保交易安全，避免因卖方违约导致的经济损失。

2.获得标的房产的权属证明文件，确保房产的合法性。

3.在标的房产过户手续办理过程中，获得卖方的积极配合。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过严格的合同条款，确保交易过程中的权益不受侵害。

2.通过增加买方权利条款和利益条款，提高甲方的谈判地位。

3.通过限制卖方违约责任，保障甲方的经济利益。

本合同的签订，有助于规范交易行为，保障甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方是标的房产的所有权人，并同意将标的房产出售给买方。

3.中介方作为专业房地产中介机构，同意为买卖双方提供中介服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体面积为____________________平方米。

1.2标的房产的土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的产权证号为____________________。

第二条中介服务内容与费用

2.1中介方负责为买卖双方提供标的房产的出售与购买中介服务。

2.2中介服务费用为交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应在签订本合同之日起____________________日内支付中介服务费用的一半，即人民币____________________元整。

第三条乙方权益

3.1乙方有权要求中介方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权状况、周边环境等。

3.2乙方有权要求中介方协助办理标的房产的过户手续。

3.3乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业的法律咨询和指导。

第四条乙方责任及义务

4.1乙方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产交付给买方。

4.3乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，协助买方办理标的房产的过户手续。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间支付中介服务费用，每逾期一日，应向中介方支付违约金人民币____________________元整。

5.2如甲方在标的房产过户手续办理过程中存在欺诈行为，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方未按照约定支付交易价格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地证复印件；

（3）中介服务协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

第九条总结

本合同中，中介方的介入，旨在保障乙方的权益，确保交易顺利进行。乙方作为卖方，通过本合同获得以下权益和保障：

1.通过中介方的专业服务，确保交易过程的专业性和安全性。

2.获得中介方提供的详细信息和法律咨询，提高交易的成功率。

3.在交易过程中，享有