乡镇小区物业管理合同样本

乡镇小区物业管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方愿意对位于____________________的乡镇小区（以下简称“本小区”）进行物业管理，乙方愿意接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对本小区的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）对小区内的公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）对小区内的设施设备进行日常检查、维修、保养等工作；

（3）对小区内的业主进行物业服务，包括但不限于物业费收缴、公共事务协调、投诉处理等工作；

（4）对小区内的安全隐患进行排查、整改等工作；

（5）其他物业管理相关事项。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规定及本合同约定，对本小区提供以下服务：

（1）24小时安保巡逻，确保小区安全；

（2）定期对小区内的公共区域进行清洁、绿化、保养；

（3）定期对小区内的设施设备进行检查、维修、保养；

（4）及时处理业主的投诉、建议和求助；

（5）定期组织小区活动，丰富业主生活；

（6）其他物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定及本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域清洁、绿化、保养费用；

（2）设施设备维修、保养费用；

（3）安保人员工资及福利；

（4）其他物业管理相关费用。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的____倍。

5.2乙方违反本合同约定，未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的____倍。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.小区平面图；

4.物业管理服务收费标准；

5.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理方，承担本小区的物业管理责任，为提高物业管理效率和服务质量，乙方作为业主方，同意接受甲方提供的物业管理服务，丙方作为第三方服务提供方，同意为甲方提供相关服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方对本小区的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）对小区内的公共区域进行日常维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）对小区内的设施设备进行日常检查、维修、保养等工作；

（3）对小区内的业主进行物业服务，包括但不限于物业费收缴、公共事务协调、投诉处理等工作；

（4）对小区内的安全隐患进行排查、整改等工作；

（5）其他物业管理相关事项。

1.2甲方委托丙方提供以下服务：

（1）丙方负责小区的安保服务，确保小区安全；

（2）丙方负责小区的清洁、绿化、保养工作；

（3）丙方负责小区的设施设备维修、保养工作；

（4）丙方协助甲方处理业主的投诉、建议和求助；

（5）丙方参与组织小区活动，丰富业主生活；

（6）其他丙方提供的物业管理服务。

二、第三方服务提供方丙方的责权利

2.1丙方应按照甲方要求，提供符合国家标准和物业管理规定的服务。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据甲方委托，收取相应的服务费用；

（2）在服务过程中，对业主的不当行为进行制止和纠正；

（3）在服务过程中，对物业管理工作的建议和改进意见；

（4）其他法律规定的权利。

2.3丙方应承担以下义务：

（1）保证服务质量，确保小区安全、整洁、有序；

（2）及时响应甲方和业主的合理需求；

（3）遵守国家法律法规及本合同约定；

（4）其他法律规定的义务。

三、甲方权益保障及利益条款

3.1甲方享有以下权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）对丙方的服务不满意时，有权要求其改正或更换服务人员；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（4）在合同期满或解除合同时，有权获得丙方提供的物业设施设备的完好交接。

3.2甲方享有以下利益条款：

（1）通过丙方的服务，提高小区的物业管理水平，提升业主满意度；

（2）降低甲方在物业管理方面的投入成本，实现经济效益最大化；

（3）确保小区的安全、整洁、有序，为业主创造良好的居住环境。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按时足额缴纳物业管理费用，如违约，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费用的____倍。

4.2乙方在物业管理过程中，不得有以下行为：

（1）破坏小区公共设施；

（2）在小区内从事违法活动；

（3）干扰丙方的正常服务工作；

（4）其他损害甲方和丙方合法权益的行为。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

结尾总结：

本合同中第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业服务，提高物业管理效率和服务质量，同时降低甲方的运营成本，实现多方共赢。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保小区的安全、整洁、有序，提升业主的居住体验，并实现经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方作为开发商，负责开发建设位于____________________的住宅小区，乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的住宅，丙方作为物业服务企业，愿意为该住宅小区提供物业服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务质量及标准

1.1丙方承诺按照国家相关法律法规、物业管理规定及本合同约定，对本住宅小区提供以下服务：

（1）24小时安保巡逻，确保小区安全；

（2）定期对小区内的公共区域进行清洁、绿化、保养；

（3）定期对小区内的设施设备进行检查、维修、保养；

（4）及时处理业主的投诉、建议和求助；

（5）定期组织小区活动，丰富业主生活；

（6）其他物业管理服务。

1.2丙方应确保物业服务质量达到以下标准：

（1）公共区域保持整洁、绿化率达到国家标准；

（2）设施设备运行正常，维修及时；

（3）业主满意度达到90%以上；

（4）小区安全无事故；

（5）其他服务标准。

二、乙方权益保障及利益条款

2.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督和评估；

（2）对丙方的服务不满意时，有权要求其改正或更换服务人员；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担违约责任；

（4）在合同期满或解除合同时，有权获得丙方提供的物业设施设备的完好交接。

2.2乙方享有以下利益条款：

（1）通过丙方的服务，享受安全、舒适、便捷的居住环境；

（2）丙方的优质服务将提升住宅的价值；

（3）丙方组织的活动将丰富乙方的业余生活；

（4）丙方的专业管理将降低乙方的维护成本。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方应确保丙方按照合同约定提供物业服务，如甲方未能履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____倍。

3.2甲方在销售过程中，不得有以下行为：

（1）虚假宣传或隐瞒房屋质量；

（2）擅自变更房屋结构或用途；

（3）拒绝配合丙方进行物业管理；

（4）其他损害乙方合法权益的行为。

四、争议解决

4.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，三方可另