房产行业房屋买卖合同解除协议

房产行业房屋买卖合同解除协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.1甲方（卖方）甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，有权对该房屋进行出售。1.2乙方（买方）乙方自愿购买甲方所拥有的上述房屋。二、解除合同的原因及依据2.1解除原因因乙方个人资金问题，无法按照原合同约定支付剩余房款，导致合同无法继续履行。2.2解除依据根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以及双方签订的《房屋买卖合同》中的约定，经双方协商一致，决定解除该合同。三、房屋基本情况3.1房屋地址该房屋位于[详细地址]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》，证号为[具体证号]。四、合同解除的时间及方式4.1解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋买卖合同》自本协议生效之日起解除。4.2解除方式双方以书面形式达成解除合同的协议，并共同签署本解除协议。五、款项结算5.1已付款项的处理乙方已向甲方支付购房款人民币[已付款金额]元。经双方协商一致，甲方同意扣除乙方应承担的违约金人民币[违约金金额]元后，将剩余款项人民币[剩余款项金额]元退还给乙方。5.2退款方式及时间甲方应在本协议生效后的[具体退款时间]个工作日内，将上述剩余款项退还至乙方指定的银行账户。退款方式为银行转账，乙方应在收到退款后向甲方出具收款凭证。六、房屋交接6.1交接时间双方应在本协议生效后的[具体交接时间]日内，办理房屋交接手续。6.2交接内容（1）房屋现状交接双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、设备等情况。如发觉房屋存在损坏或其他问题，应在交接记录中注明。（2）相关物品交接甲方应将房屋内的附属物品，如家具、家电等，按照原合同的约定与乙方进行交接。如有缺失或损坏，应在交接记录中注明。（3）文件资料交接甲方应将与房屋相关的文件资料，如《房屋所有权证》、购房合同、契税发票等，原件交给乙方。乙方应在收到文件资料后进行核对，并在交接记录中签字确认。七、违约责任7.1甲方的违约责任若甲方未按照本协议的约定办理房屋交接手续或退还剩余款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[约定比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照已付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。7.2乙方的违约责任若乙方未按照本协议的约定办理房屋交接手续或配合甲方退还剩余款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[约定比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或双方对仲裁裁决不服的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、通知与送达9.1通知方式本协议项下的所有通知应以书面形式通过专人送达、挂号信或快递的方式发送至对方的联系地址。通知在送达对方或其指定的代收人时生效。9.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人]，联系方式：[乙方联系电话]。任何一方变更上述送达地址的，应在变更后的[约定时间]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十、保密条款10.1保密内容双方应对在本协议签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本条款的保密期限为自本协议生效之日起[约定保密期限]年。十一、协议的生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止情形（1）本协议已按照约定履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方未能就变更本协议达成一致意见的；（4）一方违反本协议的约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除本协议。十二、其他条款12.1未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2补充协议本协议的补充协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。补充协议的内容应与本协议的内容相一致，如有冲突，以补充协议的内容为准。十三、附件13.1相关证明文件（1）甲方的《房屋所有权证》复印件；（2）乙方的身份证复印件；（3）双方签订的《房屋买卖合同》复印件；（4）乙方支付购房款的凭证复印件。13.2其他必要文件（1）房屋交接记录；（2）退款凭证。十四、声明与保证14.1甲方的声明与保证（1）甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。（2）甲方保证其向乙方提供的所有文件资料均真实、合法、有效。（3）甲方保证按照本协议的约定办理房屋交接手续和退还剩余款项。14.2乙方的声明与保证（1）乙方保证其具有完全的民事行为能力，签订本协议是其真实意思表示。（2）乙方保证