中介房屋租赁三方协议

中介房屋租赁三方协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同在______地签订。1.4合同当事人1.4.1出租方（甲方）甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系方式：____________________1.4.2承租方（乙方）乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系方式：____________________1.4.3中介方（丙方）丙方全称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________丙方联系方式：____________________1.5合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构房屋结构为______，建于______年。2.4房屋用途房屋用途为______，不得擅自改变房屋用途。2.5房屋现状房屋现状为______，乙方在签订本合同时已对房屋进行实地查看。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金租金为人民币______元/月，租金支付方式为______。3.3租金支付时间租金每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。3.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金调整方式及幅度由甲乙双方另行协商确定。第四章保证金4.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币______元。4.2保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方保证金，扣除乙方应承担的费用后。4.3保证金用途保证金用于保证乙方按照合同约定履行支付租金、维护房屋等义务。第五章房屋使用及维护5.1使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，爱护房屋及附属设施。5.2维护责任5.2.1甲方责任甲方负责房屋及附属设施的维修保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2.2乙方责任乙方负责房屋内部设施的日常维护，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3不可抗力因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同，乙方无权要求甲方退还租金。5.4房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。5.5合同解除5.5.1甲方解除合同甲方有权在以下情况下解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益；（3）房屋存在安全隐患，乙方未在规定时间内整改。5.5.2乙方解除合同乙方有权在以下情况下解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋；（2）房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住；（3）因不可抗力导致房屋无法正常使用。5.6合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋、租金及其他相关事宜。第六章房屋交付与使用6.1房屋交付6.1.1甲方应当在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合合同约定的条件。6.1.2房屋交付时，甲方应提供必要的房屋使用说明书和相关设施的使用手册。6.2房屋使用6.2.1乙方应当按照房屋的实际情况和使用说明书的指引使用房屋。6.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法出租、经营等。6.2.3乙方应合理使用水、电、燃气等公共设施，并按照规定缴纳相应的费用。第七章装修与改造7.1装修限制7.1.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，包括但不限于更改结构、墙面、地板等。7.1.2任何装修或改造活动必须事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。7.2装修验收7.2.1乙方在进行装修或改造前，应向甲方提供装修方案，包括设计方案、施工图等。7.2.2甲方应在收到乙方装修方案后的______个工作日内，以书面形式通知乙方是否同意装修方案。7.3装修后果7.3.1若乙方擅自装修或改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应损失。7.3.2乙方因装修或改造导致房屋价值减少的，甲方有权要求乙方进行相应赔偿。第八章房屋保养与维护8.1保养责任8.1.1乙方负责对房屋进行日常保养，保证房屋处于良好状态。8.1.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护，包括但不限于窗户、地板、墙面等。8.2维护通知8.2.1当房屋出现需要维修的情况时，乙方应在______小时内通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修，但乙方需支付合理维修费用。8.3保养费用8.3.1房屋日常保养费用由乙方承担。8.3.2甲方对房屋进行的必要维修保养费用，除合同另有约定外，由甲方承担。第九章财产与权利9.1乙方不得将房屋中的任何物品用于抵押或以任何方式出售、出借。9.2甲方保留对房屋内部装修和家具的产权，乙方在租赁期间不得私自处置。9.3乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动，除非得到甲方的书面许可。第十章违约责任10.1若甲方未能按时将房屋交付乙方使用，甲方应向乙方支付______倍的违约金。10.2若乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付______倍的违约金。10.3若乙方违反合同约定，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。10.4若任何一方违反合同约定，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一章检查与验收11.1检查责任11.1.1在乙方接收房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行检查。11.1.2乙方应在接收房屋后______日内向甲方书面报告检查结果。11.2验收标准11.2.1房屋应符合合同约定的使用状态和标准。11.2.2房屋内的设施、设备应正常运行，不存在重大缺陷。11.3异议处理11.3.1若乙方在检查过程中发觉房屋不符合约定，应及时向甲方提出。11.3.2甲方应在收到乙方报告后的______个工作日内处理异议，并在必要时修复或更换不符合约定的设施。第十二章费用与税费12.1水电费12.1.1乙方应按实际使用量支付水电费，费用按照当地标准执行。12.1.2乙方应在每月的______日前支付上一个月的水电费。12.2税费12.2.1乙方应自行承担因使用房屋而产生的所有税费。12.2.2若甲方因房屋租赁产生的税费，甲方应在支付后向乙方收取。第十三章合同终止与续租13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满，除非双方另有约定，合同自然终止。13.1.2甲乙双方协商一致解除合同。13.1.3发生法律、法规规定或合同约定的合同终止事由。13.2续租程序13.2.1若甲乙双方同意续租，应在租赁期限届满前______个工作日内协商续租事宜。13.2.2双方协商一致后，应签订书面续租合同。13.3终止合同后的处理13.3.1