农户间土地租赁与流转合同

农户间土地租赁与流转合同第一章合同当事人第一条当事人基本信息1.1空白甲方（出租方）名称：__________________1.2空白甲方（出租方）住所：__________________1.3空白甲方（出租方）法定代表人或代理人姓名：__________________1.4空白甲方（出租方）联系方式：__________________1.5空白乙方（承租方）名称：__________________1.6空白乙方（承租方）住所：__________________1.7空白乙方（承租方）法定代表人或代理人姓名：__________________1.8空白乙方（承租方）联系方式：__________________第二条合同订立依据2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。第二章土地基本情况第三条土地位置与范围3.1空白甲方所出租土地位于__________________。3.2土地四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。3.3土地面积：__________________平方米（或亩）。第四条土地权属证明4.1空白甲方应提供土地所有权或使用权证明文件，包括但不限于土地承包经营权证书、土地权属证明等。4.2乙方在租赁期内有权要求甲方提供或协助办理土地权属证明。第五条土地使用性质5.1出租土地性质为__________________（耕地、林地、草地等）。5.2乙方租赁后，土地使用性质不得改变，须按照国家相关规定使用土地。第三章土地租赁期限与费用第六条租赁期限6.1空白甲方同意将土地租赁给空白乙方，租赁期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。6.2租赁期限届满，如双方无异议，可续租。第七条租金及支付方式7.1租金总额：__________________元人民币。7.2租金支付方式：（1）空白乙方应于每年__________________月__________________日前支付当年的租金。（2）租金支付方式为现金支付，乙方应将租金交付甲方或甲方指定账户。第四章租赁条件与义务第八条土地使用条件8.1乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。8.2乙方应保护土地资源，防止水土流失，维护土地生态环境。第九条乙方义务9.1乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得损害土地。9.2乙方应负责土地的日常维护和管理，保证土地的完好。9.3乙方应按照合同约定，按时支付租金。第五章违约责任第十条违约责任概述10.1合同当事人违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。第十一条甲方违约责任11.1甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。11.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付______倍的违约金。第十二条乙方违约责任12.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。12.2乙方擅自改变土地用途或损坏土地，应负责恢复原状，并赔偿甲方损失。12.3乙方提前终止租赁合同，应赔偿甲方相应的损失。第六章土地管理与使用第十三条土地使用规则13.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。13.2乙方应合理利用土地资源，不得浪费土地。13.3乙方不得擅自改变土地的种植结构，如需变更，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。第十四条土地保护与恢复14.1乙方应采取有效措施保护土地，防止水土流失、土地退化等。14.2如因乙方原因导致土地遭受损害，乙方应负责修复，并赔偿甲方损失。第十五条土地使用权变更15.1在租赁期限内，如乙方需要变更土地使用权，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。15.2土地使用权变更后，原合同条款中与土地使用权变更无关的部分仍有效。第十六条土地使用效益16.1乙方应提高土地使用效益，保证土地产出符合当地农业发展规划。16.2乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括种植结构、产量、质量等。第十七条土地使用监测17.1双方应共同设立土地使用监测机制，定期对土地使用情况进行检查。17.2甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，乙方应予以配合。第七章土地收益与分配第十八条土地收益18.1土地产生的收益，包括农作物、经济作物的收获等，归乙方所有。18.2土地产生的收益应依法纳税。第十九条收益分配19.1乙方应将土地收益的百分之______用于土地的维护和改良。19.2乙方应将土地收益的百分之______用于支付租金。19.3乙方应将土地收益的其余部分用于自身发展或生活支出。第八章土地续租与终止第二十条续租条件20.1租赁期限届满前，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。20.2甲方应在不影响自身权益的前提下，考虑乙方的续租申请。第二十一条终止条件21.1以下情况发生时，任何一方均有权终止合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他情形。第二十二条终止后的处理22.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。22.2双方应按照合同约定处理剩余租金或补偿事宜。第九章合同解除第二十三条解除条件23.1在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定条件的土地。（2）乙方未按合同约定支付租金。23.2解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除原因。第二十四条解除后的处理24.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金或补偿事宜。24.2乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。第十章其他约定第二十五条通知方式25.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用以下方式：（1）送达对方住所或法定代表人的住所。（2）通过挂号邮寄或快递送达。25.2通知自送达对方之日起生效。第二十六条合同附件26.1本合同附件包括但不限于：（1）土地权属证明文件。（2）土地使用规划图。（3）其他与合同履行相关的文件。26.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行与监督管理第十一条合同履行11.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2甲方应保证提供符合合同约定的土地，并负责土地的日常维护。11.3乙方应按照合同约定合理使用土地，并保证土地的合理利用和生态环境的保护。第十二条监督管理12.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，包括但不限于：（1）定期检查土地使用情况。（2）要求乙方提供土地使用报告。12.2乙方应配合甲方的监督管理，不得拒绝或妨碍。第十三条合同变更13.1合同履行期间，如因客观原因需要变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。第十四章合同解除第十四条解除条件14.1在合同履行期间，出现以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第十五条解除程序15.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。15.2双方应在收到解除通知之日起______日内，协商确定合同解除后的善后事宜。第十六章合同终止第十六条终止条件16.1合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。16.2合同解除后，视为合同终止。第十七条终止后的处理17.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。17.2双方应按照合同约定处理剩余租金或补偿事宜。第十七章争议解决17.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起