商业店面租赁合同协议书

商业店面租赁合同协议书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）：名称：【______】地址：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）：名称：【______】地址：【______】法定代表人：【______】联系方式：【______】1.4合同签订地点本合同在【______】签订。第二章店面基本情况2.1店面位置甲方出租的店面位于【______】，具体地址为【______】。2.2店面面积甲方出租的店面面积为【______】平方米。2.3店面结构店面为【______】层建筑，其中一层为【______】，二层为【______】，以此类推。2.4店面设施店面内现有设施包括但不限于：【______】。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。3.2租金3.2.1月租金乙方每月应支付甲方租金人民币【______】元。3.2.2付款方式乙方应于每月【______】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.3逾期付款若乙方逾期支付租金，应向甲方支付【______】%的滞纳金。第四章租赁费用及税费4.1租赁费用除租金外，乙方应承担以下费用：4.1.1水电费乙方应按实际使用量支付水电费。4.1.2物业管理费乙方应按物业管理费标准支付物业管理费。4.1.3其他费用乙方应承担合同约定的其他费用。4.2税费乙方应依法缴纳与租赁相关的税费。第五章店面使用及维护5.1店面使用5.1.1乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途。5.1.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2店面维护5.2.1乙方应负责店面的日常维护，保持店面整洁、卫生。5.2.2乙方应定期对店面进行保养，保证店面设施的正常使用。5.2.3乙方不得擅自对店面进行改造或装修，如需改造或装修，应事先征得甲方同意。5.3店面移交5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将店面及附属设施完好无损地移交给甲方。5.3.2租赁期满或合同解除时，乙方应将店面内的物品清理干净，并恢复原状。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按约定时间交付店面，每逾期一日，应向乙方支付【______】元的违约金。6.1.2若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付相当于【______】个月租金的违约金。6.1.3若甲方未能提供符合合同约定的店面设施，应负责修复或赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【______】元的违约金。6.2.2若乙方未按约定用途使用店面，或造成店面损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。6.2.3若乙方擅自转租或分租店面，或未经甲方同意改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【______】个月租金的违约金。第七章不可抗力7.1定义本合同所称不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。7.2通知发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。7.3影响7.3.1不可抗力事件导致合同履行困难或无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。7.3.2因不可抗力事件导致合同履行困难的，可以部分或全部免除责任。7.4继续履行7.4.1在不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。7.4.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第八章保密条款8.1保密信息本合同项下的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在合同终止后仍应继续履行。8.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件，如乙方未按约定支付租金、甲方未按约定交付店面等。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前【______】日通知对方。9.2.2双方应协商解决合同解除后的相关问题。9.3解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。9.3.2合同解除后，未履行完毕的义务，应按照约定继续履行。第十章合同其他10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知送达10.3.1任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。10.3.2通知应以书面形式发送，自发送之日起【______】日后视为送达。10.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：店面租赁合同详细条款本附件一详细列明了本合同中的各项条款，包括但不限于租金、费用、使用规范、违约责任等内容。11.2附件二：店面现状描述本附件二详细描述了店面在租赁起始时的现状，包括装修情况、设施设备状况等。11.3附件三：甲方授权委托书若甲方需要授权他人处理与合同相关的事宜，本附件三为甲方授权委托书，明确授权内容。11.4附件四：乙方营业执照复印件本附件四为乙方营业执照的复印件，作为乙方身份的证明文件。第十二章合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2发生合同约定的解除条件，如双方协商一致或出现法定解除情形，合同终止。12.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，合同终止。第十三章合同解除后的处理13.1履行义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自剩余义务。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应结算已支付和未支付的租金及费用。13.2.2若有未支付的费用，乙方应按照合同约定支付。13.3资产移交13.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将店面及附属设施移交给甲方。13.3.2移交时应保持店面及附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.4知识产权归属合同解除后，乙方应保证其使用的知识产权不侵犯甲方的合法权益。13.5合同解除后的争议解决若因合同解除产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有