学生宿舍合同协议模板

学生宿舍合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[学校名称]的学生，有住宿需求，甲方愿意向乙方提供学生宿舍。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方学生宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方提供的学生宿舍位于[宿舍具体地址]，楼号为[x]号楼，房间号为[x]室。2.宿舍设施：该宿舍内配备有[详细列举宿舍内设施，如单人床、桌椅、衣柜、空调、热水器等]。3.配套服务：甲方负责提供宿舍的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫等。同时，提供水电供应，但水电费由乙方按照实际使用量自行承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限届满前，按照本协议约定办理续租或退房手续。如乙方续租，应在租赁期限届满前[x]日书面通知甲方；如乙方不再续租，应在租赁期限届满前[x]日腾空宿舍，并将宿舍及设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含宿舍的租赁费用及上述配套服务费用，但不包括水电费。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权收回宿舍及设施。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的宿舍及设施，并确保宿舍及设施的安全性和正常使用功能。负责宿舍的物业管理服务，保持公共区域的清洁卫生和安全秩序。对宿舍及设施进行定期维修保养，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致宿舍及设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方宿舍，但遇紧急情况（如火灾、漏水等）除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用宿舍及设施。要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务。对宿舍及设施的正常使用享有合理的保障权，如发现宿舍及设施存在安全隐患或损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及学校的规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动。合理使用宿舍及设施，不得擅自改变宿舍结构或损坏宿舍及设施。如因乙方原因导致宿舍及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。保持宿舍内的清洁卫生，不得在宿舍内乱扔垃圾，影响公共环境卫生。不得将宿舍转借、转租给他人使用，如需更换同住人员，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定腾空宿舍，并将宿舍及设施完好无损地交还甲方。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应定期抄表，并将水电费明细告知乙方。乙方应在收到水电费明细后的[x]日内，将水电费支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用：如因乙方使用宿舍产生的其他费用（如物业管理费、网络费等），由乙方按照相关规定或与第三方签订的协议自行承担。六、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违反本协议约定的行为，且在租赁期限届满或本协议提前解除后按照本协议约定腾空宿舍并交还甲方宿舍及设施完好无损的，甲方应在乙方办理完退房手续后的[x]日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如乙方存在违反本协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的宿舍及设施，或未履行物业管理服务义务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前解除本协议给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方擅自改变宿舍结构或损坏宿舍及设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。如因乙方损坏宿舍及设施给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意将宿舍转借、转租给他人使用，或擅自更换同住人员，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空宿舍，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转借、转租或擅自更换同住人员给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定腾空宿舍并交还甲方宿舍及设施完好无损的，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还宿舍给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议