山庄转租合同协议

山庄转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有一处山庄，现甲方有意将该山庄转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将山庄转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄位置：本山庄位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.山庄设施：房屋建筑：包括[详细列举房屋的间数、结构等，如主楼共三层，有标准客房[x]间，豪华套房[x]间等]。配套设施：拥有完善的水电供应系统、独立的污水处理设施、[详细列举其他设施，如消防设施、通讯设施、娱乐设施（如游泳池、健身房等）的具体情况]。场地环境：周边环绕着[描述周边自然环境，如青山绿水、森林等]，风景优美，空气清新，山庄内有花园[x]平方米，种植各类花卉[列举常见花卉品种]，还有果园[x]亩，种植[列举果树品种]。3.经营范围：乙方可根据自身经营规划，在符合法律法规及相关政策规定的前提下，从事与休闲度假、餐饮住宿、会议接待等相关的经营活动。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还山庄。乙方如需继续承租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，每季度首月的前[x]个工作日内支付本季度租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在转租期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。在转租期限内，甲方如需使用山庄内的部分设施或场地，应提前通知乙方，并与乙方协商确定使用方式和时间。2.义务：保证对转租的山庄拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山庄及相关设施。负责处理与山庄相关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。按照合同约定向乙方提供山庄及相关设施的相关资料，如房屋产权证书、设施设备清单等。在乙方正常经营期间，协助乙方办理相关经营许可证、营业执照等手续，所需费用由乙方承担。负责维护山庄的整体结构安全及主要设施设备的正常运行，对因不可抗力或自然损耗等原因导致的设施设备损坏进行及时维修或更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本合同约定使用山庄及相关设施，从事合法的经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如协助办理相关手续、维修设施设备等。对山庄的经营管理享有自主权，但不得违反法律法规及本合同约定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用山庄从事违法违规活动。负责山庄内乙方自行添加的设施设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。合理使用山庄及相关设施，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，改造或装修费用由乙方承担，改造或装修方案应符合国家相关安全标准和环保要求。在转租期限届满或合同解除后，按照合同约定将山庄及相关设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。负责山庄的日常安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保山庄内人员和财产的安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责山庄的环境卫生管理，保持山庄内环境整洁，按照环保要求处理各类垃圾和污水。乙方在经营过程中产生的各项税费由乙方自行承担，并按照法律法规的规定及时缴纳。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方在合同履行期间无违约行为，合同期满或解除后，甲方应在乙方交还山庄及相关设施且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失，保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山庄或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山庄的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方利用山庄从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，情节严重的，依法追究乙方的法律责任。5.若乙方未按照合同约定交还山庄及相关设施，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的费用由乙方承担。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方