学校出租合同协议

学校出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校具体地址]的学校场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）场地1.甲方出租给乙方的场地位于[学校详细地址]，包括教学楼[x]栋、办公楼[x]栋、实验楼[x]栋、图书馆[x]座、体育馆[x]座、学生宿舍[x]栋、食堂[x]个等，总建筑面积为[x]平方米。2.场地内的配套设施包括但不限于教室桌椅、照明设备、通风设备、消防设施、水电线路等，具体设施清单见本合同附件一。（二）服务1.甲方负责提供场地的日常维护、保养及维修服务，确保场地及设施设备的正常使用。2.甲方负责提供校园内的环境卫生清洁服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。3.甲方负责提供校园内的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等，确保乙方及师生的人身和财产安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度末月的[x]日前，向甲方支付下一季度的租金。3.甲方应在收到乙方租金后[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方有权对乙方使用场地及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害场地及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿相应损失。3.甲方应按照本合同约定，按时交付场地及设施设备，并保证其正常使用。4.甲方应负责场地及设施设备的日常维护、保养及维修服务，确保其符合国家安全标准和使用要求。因甲方原因导致场地及设施设备损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。5.甲方应提供校园内的环境卫生清洁服务和安全保卫服务，确保乙方及师生的正常学习和生活秩序。6.甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如消防验收、环保审批等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用场地及设施设备，开展合法的经营活动或教学活动。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务，如场地维护、清洁、安保等。3.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。4.乙方应合理使用场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复场地原状。5.乙方应遵守国家法律法规和学校的规章制度，不得在场地内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。6.乙方应负责场地内的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和安全管理人员，确保师生的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.乙方应按照国家有关规定和学校的要求，做好环境保护工作，不得随意排放污染物。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。8.乙方在租赁期间如需转让场地使用权，须事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。转让后，原租赁合同对新的承租方继续有效。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关服务，导致乙方无法正常使用场地及设施设备的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责采取措施解决问题，直至乙方能够正常使用为止。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动或教学活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及定金不予退还。2.若乙方擅自改变场地用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复场地原状。如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。3.若乙方违反国家法律法规或学校的规章制度，在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及定金不予退还。乙方应承担因违法违规行为导致的一切法律责任和经济损失。4.若乙方未按照本合同约定做好消防安全、食品安全等工作，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照本合同约定做好环境保护工作，造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.若乙方未经甲方同意擅自转让场地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空场地，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及定金不予退还。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：场地及设施设备清单|序号|名称|规格型号|数量|备注||||||||1|教学楼|[教学楼具体规格]|[x]栋|||2|办公楼|[办公楼具体规格]|[x]栋|||3|实验楼|[实验楼具体规格]|[x]栋|||4|图书馆|[图书馆具体规格]|[x]座|||5|体育馆|[体育馆具体规格]|[x]座|||6|学生宿舍|[宿舍具体规格]|[x]栋|||7|食堂|[食堂具体规格]|[x]个|||8|教室桌椅|[桌椅具体规格]|[x]套|||9|照明设备|[照明设备具体规格]|[x]套|||10|通风设备|[通风设备具体规格]|[x]套|||11|消防设施|[消防设施具