店铺使用合同协议

店铺使用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营业务范围]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况及用途1.店铺位置：该店铺位于[具体省份][具体城市][具体街道][店铺门牌号]，建筑面积为[x]平方米。店铺相关附属设施及状况见附件一《店铺附属设施清单》。2.店铺用途：乙方承诺仅将该店铺用于[乙方经营业务范围]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此后每年租金递增比例根据市场行情及双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每[支付周期时长，如季度、半年等]届满前[x]天向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且店铺及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[退还押金时长]内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应确保店铺符合安全使用标准，提供的店铺及附属设施应能正常使用。负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店铺进行重大修缮或改造，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺及其附属设施。在同等条件下，享有优先续租权。对店铺进行装修改造时，在不影响店铺结构和甲方权益的前提下，有权自主决定装修方案，但应提前告知甲方，并提交装修设计图纸等资料供甲方备案。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当造成店铺或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还店铺及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、店铺装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对店铺进行装修改造，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得破坏店铺的主体结构和外立面。装修改造方案应提前报甲方审核，甲方应在收到乙方提交的装修设计图纸等资料后[x]个工作日内给予答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修改造。2.费用承担：乙方自行承担装修改造费用。装修改造过程中产生的一切安全责任及纠纷由乙方负责。3.装修物归属：租赁期满或合同解除后，对于乙方在租赁期间自行装修的部分，乙方有权拆除，但不得损坏店铺原有结构。如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定。对于乙方装修改造过程中增添的不可拆除的附属设施设备，其所有权归甲方所有。七、物业管理1.物业管理费：乙方应按照店铺所在物业管理区域的相关规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，总计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.物业管理责任：乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好安全、卫生等管理工作。如因乙方原因导致物业管理纠纷或给其他租户造成损失的，乙方应承担全部责任。八、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自然终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务，合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的店铺或未按时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。若乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺结构或从事违法违规活动，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定返还店铺及其附属设施，应按照合同约定租金标准的[x]倍向甲方支付占有期间的费用，并承担甲方因此遭受的其他损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方