安置房包过户合同协议

安置房包过户合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一套安置房，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售安置房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[安置房性质]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋为[几室几厅几厨几卫]结构，附带[车库/车位等附属设施情况]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修等具体情况]，包括墙面[墙面材质及状况]、地面[地面材质及状况]、门窗[门窗材质及状况]等。2.产权情况该安置房目前产权登记在甲方名下，甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。甲方应确保在签订本合同前向乙方如实披露该房屋的产权状况，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的全部损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。（2）在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所售安置房享有处置权。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关产权证明文件，并保证所提供资料的真实性和合法性。（2）按照合同约定的时间、地点及方式与乙方办理房屋交付手续，交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。交付内容包括房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及资料。（3）协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定缴纳。（4）在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。（5）保证所售安置房在交付给乙方前未设定任何形式的担保或其他权利负担，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式取得所购安置房的所有权。（2）要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。（2）在签订本合同前，对所购安置房的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能存在的风险。（3）积极配合甲方办理房屋交付及过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担办理过户过程中应由乙方承担的税费及其他费用。（4）在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项乙方购买甲方上述安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式（1）本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（2）在甲方取得该安置房的不动产权证书且具备过户条件之日起[x]个工作日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（3）在房屋过户手续办理完毕，乙方取得新的不动产权证书之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款收据，并在全部款项支付完毕后，为乙方开具购房发票。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付完第二期购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应符合以下标准：（1）房屋主体结构及附属设施设备完好，无质量问题，能正常使用。（2）房屋内部装修符合双方约定的标准（如有）。（3）提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（4）水、电、燃气等设施设备已开通并能正常使用，费用已结清。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品及资料交付给乙方，乙方验收无误后签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到交付标准，整改期间的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、过户手续办理1.办理时间在乙方支付完第二期购房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并在收到乙方提供的全部资料后的[x]个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。2.办理费用办理房屋过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定协商解决。3.产权转移房屋过户手续办理完毕，乙方取得新的不动产权证书之日起，该房屋的所有权即归乙方所有。甲方应确保房屋产权转移过程合法、有效，不得再对该房屋主张任何权利。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。（2）若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等相关费用。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。（4）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及过户手续，导致办理手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以