宅基地互换合同协议书范本

宅基地互换合同协议书范本甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均拥有农村宅基地，且双方自愿达成宅基地互换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地互换事宜达成如下协议：一、互换宅基地的具体描述1.甲方宅基地位置：位于[甲方宅基地详细地址]，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。面积：经测量，该宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。地上附着物：该宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[具体结构、间数等]、围墙、树木等]。2.乙方宅基地位置：位于[乙方宅基地详细地址]，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。面积：经测量，该宅基地面积为[x]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。地上附着物：该宅基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[具体结构、间数等]、猪圈、水井等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用互换后的乙方宅基地。对互换后的宅基地上的地上附着物享有合法的处置权，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务保证其提供的宅基地及地上附着物不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与宅基地互换相关的手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在互换后，应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定合理使用乙方宅基地，不得擅自改变宅基地用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用互换后的甲方宅基地。对互换后的宅基地上的地上附着物享有合法的处置权，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务保证其提供的宅基地及地上附着物不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与宅基地互换相关的手续，包括但不限于向相关部门申请变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在互换后，应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定合理使用甲方宅基地，不得擅自改变宅基地用途。三、宅基地交付与使用1.交付时间双方应于本协议生效之日起[x]日内完成宅基地及地上附着物的交付。甲方应将互换后的乙方宅基地及地上附着物完好无损地交付给乙方，乙方应将互换后的甲方宅基地及地上附着物完好无损地交付给甲方。2.使用规定互换后，甲乙双方应按照各自原宅基地的使用性质及用途继续使用互换后的宅基地，但不得违反法律法规及当地农村宅基地管理规定。如需改变宅基地用途，应依法办理相关审批手续，并经对方书面同意。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付互换后的乙方宅基地或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该宅基地的，甲方应按照本协议互换宅基地价值的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应在解除协议后[x]日内退还乙方已支付的相关费用，并按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时交付互换后的甲方宅基地或存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用该宅基地的，乙方应按照本协议互换宅基地价值的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本协议，乙方应在解除协议后[x]日内退还甲方已支付的相关费用，并按照上述标准支付违约金。3.甲乙双方任何一方违反本协议约定擅自改变宅基地用途的，应立即恢复原状，并按照本协议互换宅基地价值的[x%]向对方支付违约金。如因改变用途给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方未履行协助对方办理宅基地互换相关手续的义务，导致对方无法完成手续办理的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议互换宅基地价值的[x%]向对方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协