婚内房地产协议合同

婚内房地产协议合同甲方（男方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内房地产相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房产证号为[具体证号]。该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[x]元，购房款支付方式为[一次性付款/贷款等具体方式]。其中，首付款为人民币[x]元，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。2.附属设施及相关权益该房产所附属的停车位[如有]，位于[具体位置]，编号为[车位编号]。与该房产相关的共有部分权益，包括但不限于小区绿地、道路、电梯、楼梯间等。该房产所对应的土地使用权，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用期限自[土地取得日期]起至[土地到期日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该房产。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、使用情况等。2.义务按照本协议约定按时支付与该房产相关的费用，如房贷、物业费、水电费等。不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和安全的行为。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得乙方书面同意，并按照相关法律法规和小区管理规定进行。保护该房产及其附属设施的完好，因甲方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该房产。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权状况、抵押情况、使用情况等。2.义务按照本协议约定按时支付与该房产相关的费用，如房贷、物业费、水电费等。不得擅自对该房产进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和安全的行为。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和小区管理规定进行。保护该房产及其附属设施的完好，因乙方故意或重大过失造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。三、房产产权归属及处分1.产权归属双方确认，该房产虽登记在[登记方姓名]名下，但系甲乙双方夫妻共同财产。双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。如因特殊情况确需处分该房产，应经双方协商一致，并签订书面协议。在处分该房产时，应优先保障双方的居住权益。3.收益分配该房产因出租、出售等产生的收益，双方应按照平等协商的原则进行分配。一般情况下，收益的[x%]归甲方所有，[x%]归乙方所有。但如有其他特殊约定，按照约定执行。四、房贷偿还及相关费用承担1.房贷偿还双方共同承担该房产的房贷。自本协议签订之日起，每月房贷还款金额为人民币[x]元，于每月[具体还款日期]前由双方共同存入还款账户。如一方未能按时足额支付房贷，导致逾期产生的违约金、滞纳金等费用，由违约方承担。同时，违约方应及时采取措施避免对双方的信用记录造成不良影响。2.其他费用承担与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等其他费用，由双方按照实际使用情况分担。一般情况下，甲方承担[x%]，乙方承担[x%]。但如有其他特殊约定，按照约定执行。五、房屋维修及保养1.日常维修对于该房产的日常维修，如门窗、水电线路、管道等的维修，由双方协商确定维修方案，并共同承担维修费用。如遇紧急情况需要立即维修，一方应及时通知对方，并先行采取必要的维修措施，维修费用事后由双方按照约定分担。2.重大维修如该房产需要进行重大维修，如房屋主体结构维修、屋顶翻新等，应提前通知对方，并共同协商维修方案和费用承担方式。重大维修费用较大时，可根据实际情况由双方共同出资或申请使用房屋维修基金。3.保养责任双方应共同承担该房产的保养责任，定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。六、违约责任1.违反产权处分约定的责任若一方违反本协议关于房产产权处分的约定，擅自将房产处分给第三方，该处分行为无效。违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约方的处分行为导致第三方对房产主张权利，影响对方权益的，违约方应负责解决纠纷，并承担由此给对方造成的一切损失。2.违反房贷偿还及费用承担约定的责任如一方未能按照本协议约定按时足额支付房贷或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权采取措施要求违约方支付全部未付金额及违约金，并有权要求违约方承担因追款产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。如因一方逾期支付房贷导致房屋被银行收回或产生其他不良后果，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违反房屋维修及保养约定的责任若一方未履行房屋维修及保养义务，导致房屋及其附属设施损坏，影响双方正常使用的，违约方应承担修复责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因一方故意或重大过失不履行维修及保养义务，给对方造成人身伤害或其他重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，并依法承担法律后果。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]日内进行，双方应本着平等、诚信的原则，积极寻求解决方案。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方婚姻关系终止之日止。如双方婚姻关系解除，本协议关于房产的相关约定按照法律法规及双方另行协商确