宿舍管理员合同补充协议

宿舍管理员合同补充协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《宿舍管理员合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、协议背景及目的本补充协议旨在对原合同中关于宿舍管理服务的相关内容进行细化和补充，确保双方在宿舍管理工作中的权益得到更清晰的界定和保障，以适应实际管理需求，促进宿舍管理服务的顺利开展。二、标的物或服务具体描述（一）管理范围乙方负责甲方指定的[宿舍区域详细地址]内所有宿舍的日常管理工作，包括但不限于学生宿舍、员工宿舍等具体类型（如有多种类型需分别列举）。该区域涵盖[宿舍栋数/楼层数量等具体范围]栋宿舍，共计[房间总数]间宿舍。（二）服务内容1.安全管理负责宿舍区域的门禁管理，严格把控人员进出，非本宿舍人员需经登记核实后方可进入。定时巡逻宿舍区域，检查门窗、水电等设施设备是否正常，发现安全隐患及时报告并协助处理。做好消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，定期组织消防安全检查和演练，提高住宿人员的消防安全意识。2.卫生管理定期清扫公共区域，包括走廊、楼梯、电梯前室、卫生间、洗漱间等，保持环境整洁卫生。督促住宿人员保持宿舍内卫生，定期进行卫生检查，并做好记录。3.设施设备维护协助对宿舍内的基础设施设备（如床铺、桌椅、门窗、水电等）进行日常检查，发现损坏及时向甲方报告，并协助安排维修。负责宿舍区域内公共设施设备（如照明灯具、消防器材等）的报修跟进，确保设施设备正常运行。4.住宿人员管理协助甲方做好住宿人员的入住、退房手续办理工作。对住宿人员的行为规范进行监督管理，制止违规行为（如大声喧哗、私拉乱接电线、违规使用电器等），维护宿舍正常秩序。关注住宿人员的生活情况，及时发现并反馈异常情况（如生病、情绪波动等），协助甲方采取相应措施。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的宿舍管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对宿舍管理服务内容和标准进行调整，但应提前通知乙方。对乙方违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并追究乙方相应责任。2.义务按照本补充协议及原合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供开展宿舍管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于宿舍布局图、住宿人员名单、设施设备清单等。协助乙方处理宿舍管理工作中遇到的重大问题和突发事件，协调相关部门和人员提供支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定支付服务费用。有权根据宿舍管理实际情况，在遵守相关规定和标准的前提下，制定合理的管理措施和方法。在履行合同过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常开展工作的，有权要求甲方给予合理的处理时间或相应补偿。2.义务按照本补充协议及原合同约定的服务内容和标准，认真履行宿舍管理员职责，提供优质、高效的管理服务。定期向甲方汇报宿舍管理工作情况，及时反馈存在的问题和建议。加强对自身及聘用人员的管理和培训，提高业务素质和服务水平。保守甲方及住宿人员的相关信息和隐私，不得泄露给无关第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用调整根据原合同约定及实际管理需求变化，双方协商一致，对服务费用进行如下调整：原合同约定的服务费用为每月[x]元，自本补充协议生效之日起，调整为每月[x]元。调整后的费用包含乙方提供本补充协议约定的各项宿舍管理服务所需的全部费用，除因甲方特殊要求导致服务内容增加或变更外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.支付周期：甲方按月向乙方支付服务费用，支付时间为每月[具体支付日期]前。2.支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]银行账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停宿舍管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本补充协议或原合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的服务内容和标准履行职责，导致宿舍管理出现问题或给甲方及住宿人员造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施及时整改，直至达到合同要求。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方及住宿人员相关信息和隐私的，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金[x]元。如因乙方泄露信息给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自终止本补充协议或原合同约定的服务工作，应向甲方支付违约金[x]元，并返还已收取的未履行期间的服务费用。同时，乙方应负责妥善处理好善后事宜，确保宿舍管理工作平稳过渡。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本补充协议生效后，如需对协议内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策法规等原因导致本补充协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容或解除合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本补充协议。解除协议时，双方应按照本补充协议及原合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。2.若一方违反本补充协议或原合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并妥善处理善后事宜。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与原合同一致。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按照原合同相关约定执行；原合同未约定的，双方可另行协商并签订