婚前合伙买房合同协议

婚前合伙买房合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方的权利义务，确保购房事宜顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就婚前合伙买房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商用等]。2.房屋产权情况：该房屋目前处于[已取得房产证/正在办理房产证/尚未取得房产证]状态，若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，出卖人应在签订本协议前如实告知甲乙双方，否则由此产生的一切法律责任由出卖人承担。二、购房资金及出资比例1.购房总价款：甲乙双方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方出资情况甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[x]%。乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总价款的[x]%。3.出资方式甲方出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款/商业贷款等，详细说明支付方式及时间]。乙方出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款/商业贷款等，详细说明支付方式及时间]。4.双方应按照上述出资比例按时、足额支付各自的购房款项。如一方未能按时足额出资，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金，并应在接到另一方通知后的[x]日内补足出资。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益。2.按照本协议约定的出资方式和时间，足额支付购房款项。3.协助乙方办理与房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。4.在房屋交付后，按照出资比例分担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。5.未经乙方书面同意，不得擅自将其在房屋中的份额转让给他人。6.对房屋的使用、维护等情况有知情权，有权要求乙方合理使用房屋，并对房屋的重大修缮等情况进行协商。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益。2.按照本协议约定的出资方式和时间，足额支付购房款项。3.协助甲方办理与房屋购买、产权登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。4.在房屋交付后，按照出资比例分担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。5.未经甲方书面同意，不得擅自将其在房屋中的份额转让给他人。6.对房屋的使用、维护等情况有知情权，有权要求甲方合理使用房屋，并对房屋的重大修缮等情况进行协商。四、房屋产权登记1.房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照出资比例享有房屋产权份额。2.房屋产权证书由双方共同保管，如需使用，应经对方书面同意。3.在房屋产权登记过程中，因登记机关要求或双方协商一致需要变更登记内容的，双方应积极配合办理相关手续，由此产生的费用按照本协议约定的出资比例分担。五、房屋使用与管理1.房屋由甲乙双方共同使用，双方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.如需对房屋进行装修、改造等，应经双方协商一致，并签订书面协议。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。装修、改造后的房屋及附属设施的所有权归双方共同所有。3.房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用由双方按照出资比例分担。一方应在收到相关费用通知后的[x]日内将其应承担的费用支付给另一方或直接支付给相关收费单位。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分房屋。2.如因特殊情况需要出售房屋，甲乙双方应协商一致，并按照以下方式处理：双方应共同委托具有资质的房地产中介机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。根据房屋评估价值及双方的出资比例，确定各自应得的售房款份额。在扣除房屋出售过程中产生的税费、中介费等相关费用后，按照上述确定的份额分配售房款。售房款分配后，双方应按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续。3.如一方擅自处分房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金，并应在接到另一方通知后的[x]日内补足出资。逾期仍未补足的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[x]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，且应赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若一方未经对方书面同意擅自将其在房屋中的份额转让给他人，该转让行为无效，转让方应按照转让金额的[x]%向另一方支付违约金，并应在接到另一方通知后的[x]日内恢复房屋份额原状。如因转让行为给对方造成损失的，转让方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的房屋使用、管理、处分等相关条款，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等