家庭房产合同协议

家庭房产合同协议甲方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方为家庭成员关系，就家庭房产相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构及附属设施设备，附属设施设备具体如下：1.屋内装修：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等已完成的装修部分。2.固定设施：如厨房橱柜、卫生间洁具、照明灯具、水电线路等。3.附属建筑：如有独立的车库、储物间等，具体面积及状况为[详细描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产的相关权益。对房产的使用、收益等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务按照本协议约定履行相应的责任和义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与房产相关的手续，如过户、抵押等（如有需要）。保证房产的合法性及无产权纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定使用房产，并享有相应的权益。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对房产进行合理的处置，如出租等（如有约定）。2.义务按照本协议约定按时支付相关费用，如房产使用费用、维护费用等（如有）。合理使用房产，不得故意损坏房产及其附属设施设备，如需对房产进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规及本协议约定。承担房产在其使用期间发生的相关责任，如因乙方原因造成他人人身伤害或财产损失，由乙方负责赔偿。三、房产使用及收益分配（一）使用方式双方约定，该房产由[使用方]使用，使用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期间，使用方应按照房产的正常用途合理使用，不得擅自改变其用途。（二）收益分配1.若房产产生收益，如出租收益等，在扣除相关税费及必要的维护费用后，按照以下方式分配：[详细分配比例及方式，如甲方占x%，乙方占x%等]。2.收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、半年等]结算一次，结算后[x]个工作日内支付给应得方。四、房产维护及修缮1.房产的日常维护保养由[维护责任方]负责，包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、门窗等，及时发现并处理问题，确保房产的正常使用和安全。2.对于房产出现的重大修缮或改造事项，需经双方协商一致，并共同决定修缮方案及费用承担方式。费用承担方式为[详细说明，如双方按照一定比例分担，或由受益方承担等]。3.在进行房产维护及修缮过程中，应选择有资质的施工单位或人员，确保施工质量和安全。如因维护及修缮不当造成损失，由责任方承担赔偿责任。五、费用承担1.房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由[费用承担方]按照实际发生金额按时缴纳。2.因房产产生的税费，如房产税、土地使用税等（如有），按照法律法规规定由[纳税义务人]承担。3.如涉及房产的贷款还款（如有），由[还款责任方]按时足额偿还，确保不产生逾期及不良信用记录。六、房产变更及处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。2.若因特殊原因需要对房产进行变更登记或处置，应提前[x]日书面通知对方，并协商一致达成书面协议。在变更登记或处置过程中，双方应相互配合，确保手续合法合规办理。3.房产变更或处置所获得的收益，按照本协议约定的分配原则进行分配。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或未履行相关义务，给乙方造成损失的，应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更房产用途、损坏房产及其附属设施设备、未按时支付费用或未经同意进行处置等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照违约行为造成损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成损失较大的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露协议相关内容及信息的，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议