安置房合同协议书格式

安置房合同协议书格式甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体安置房项目名称]的安置房一套（以下简称"该安置房"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准，面积误差在合理范围内的，双方互不找补差价；面积误差超过合理范围的，按照本协议约定的价格调整方式进行处理。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该安置房为[毛坯房/简装房/精装房，具体说明装修情况]，甲方应保证交付时房屋主体结构安全，墙面、地面、屋顶等无明显质量问题，门窗、水电等设施能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该安置房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，除本协议约定的调整情形外，双方不得擅自变更。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关手续，确保房屋交易的顺利进行。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该安置房具备办理产权过户手续条件时，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定维护自身合法权益。2.义务：保证对该安置房拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于安置房分配协议、购房发票、房屋质量保证书等，确保乙方能够全面了解房屋情况。在本协议约定的时间内，积极协助乙方办理房屋交付手续，交付时应保证房屋符合本协议约定的交付条件。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的办理产权过户手续的相关费用。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费等相关费用，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，取得该安置房的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，确保付款的及时性和准确性。积极配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供必要的资料和协助，承担因乙方原因导致的办理相关手续的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向第三方泄露，因乙方泄露导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付手续：交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的主体结构、装修情况、设施设备等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、相关资料等，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋交付时的各项情况，双方签字确认后即视为房屋已正式交付。3.交付标准：房屋交付应符合本协议约定的交付条件，即房屋主体结构安全，墙面、地面、屋顶等无明显质量问题，门窗、水电等设施能正常使用。若交付时发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的相关责任由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：在该安置房具备办理产权过户手续条件时，甲方应及时通知乙方，双方应在接到通知后的[具体办理期限]内共同办理产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.过户手续办理：双方应按照房屋产权登记机关的要求，提供真实、有效的资料，积极配合办理产权过户手续。甲方应确保提供的资料真实、完整，如因甲方提供虚假资料导致乙方无法顺利办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的相关责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时入住房屋，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、贷款利息损失、诉讼费、律师费等。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋交付手续或产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、因延迟交付或过户导致的甲方的经济损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内