建筑主体合同协议

建筑主体合同协议甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建筑主体工程建设，乙方具备完成该工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑主体工程发包给乙方施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]建筑主体工程2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑层数为[x]层，建筑高度约为[x]米。总建筑面积为[x]平方米，其中地下建筑面积为[x]平方米，地上建筑面积为[x]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程（含混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等）、屋面工程、外墙装饰工程等，详细内容以施工图纸及工程量清单为准。4.工程立项批准文号：[如有请填写]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、银行贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围为本工程施工图纸范围内的建筑主体工程，包括但不限于以下内容：1.基础工程：土方开挖、运输及回填，地基处理（如夯实、换填等）。基础钢筋的制作、绑扎，模板支设，混凝土浇筑。基础防水工程施工。2.主体结构工程：柱、梁、板、墙等混凝土结构的浇筑，确保混凝土强度等级符合设计要求。钢筋的加工、连接及绑扎，保证钢筋的规格、数量及间距符合设计规范。砌体工程施工，包括墙体砌筑、拉结筋设置等，确保砌体质量。3.屋面工程：屋面保温层铺设，采用[具体保温材料及厚度]。屋面防水层施工，选用[防水材料及做法]，确保屋面防水效果。屋面保护层施工。4.外墙装饰工程：外墙保温施工，采用[保温材料及施工工艺]。外墙饰面施工，根据设计要求选用[外墙涂料、面砖等具体材料及做法]。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；设计变更或工程量增加超过合同约定的一定比例的；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等原因造成停工的；非乙方原因造成的停水、停电累计超过[x]小时以上的。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后调整工期。乙方应采取一切合理措施，确保工期按时完成。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。四、质量标准1.本工程质量标准为达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范合格标准，并满足设计文件要求。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。3.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。4.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及质量验收资料。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及质量验收资料后[x]天内组织验收。如验收不合格，乙方应负责返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同价款采用[固定总价/可调价格等具体计价方式]，金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.合同价款调整：固定总价合同：除本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。可调价格合同：在合同执行过程中，如遇下列情况，合同价款可作调整：本合同约定的调整因素出现的；工程造价管理部门公布的价格调整的；经双方协商一致同意调整的。乙方应在调整因素发生后[x]天内，向甲方提交调整合同价款的报告及相关资料，经甲方审核确认后调整合同价款。3.支付方式：预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]天内审核完毕，并在审核后的[x]天内向乙方支付当月已完工程量价款的[x%]。工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。工程竣工结算完成后[x]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]。剩余结算总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]天内无息返还给乙方。4.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改或解除合同。有权对工程变更、签证等事项进行审核确认。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地及施工条件，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边环境、相邻关系等相关事宜。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审、技术交底等工作。对乙方提交的工程进度报告、质量验收资料等进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的资料、条件等。对甲方提出的不合理要求或指令，有权提出异议。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照资质等级承接工程。组建专业的施工队伍，配备足够的技术人员和管理人员，确保工程顺利进行。严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责工程资料的收集、整理、归档工作，确保工程资料真实、完整、有效。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交竣工报告及质量验收资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。对工程质量承担保修责任，在质量保修期内，对出现的质量问题及时进行维修处理。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备，由[甲方/乙方]负责供应。具体供应材料设备的种类、规格、数量等详见附件《材料设备供应清单》。2.由甲方供应的材料设备，甲方应按照合同约定的时间、地点将材料设备交付给乙方，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应在收到材料设备后[x]天内进行检验，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方，甲方应负责更换或补足。3.由乙方供应的材料设备，乙方应按照设计要求和合同约定采购符合质量标准的材料设备，并提供产品合格证明等相关资料。乙方采购的材料设备在使用前，应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。4.任何一方供应的材料设备不符合合同约定的质量标准或规格要求，另一方有权要求更换或退货，由此造成的损失由供应方承担。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，并经甲方代表签字确认。2.乙方收到工程变更通知后，应按照变更通知的要求进行施工。如因工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短等，双方应按照本合同约定的方式调整合同价款及工期。3.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的全部损失。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及质量验收资料，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方提交的竣工报告及质量验收资料后[x]天内组织设计单位、监理单位等相关人员进行验收。3.工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。4.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内将工程交付给甲方。十、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或其他相关资料的，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。甲方擅自变更工程设计或指令乙方进行合同约定以外的工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程的，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方采购的材料设备不符合合同约定的质量标准或规格要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]