宾馆长租租合同协议

宾馆长租租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有长期租赁宾馆的需求，甲方愿意将其拥有的宾馆部分区域出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置甲方将位于[宾馆具体地址]的第[x]层，房间号从[起始房间号]至[结束房间号]的[x]间客房及相关配套区域出租给乙方。该区域建筑面积共计[x]平方米，具体位置以双方现场确认的平面图为准。2.租赁房屋用途乙方租赁该房屋仅作为住宿使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，不得用于任何违法违规活动。3.配套设施及服务甲方提供的配套设施包括但不限于：每间客房内配备的床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间及洗浴设施等；公共区域提供的电梯、消防设施、监控设备、热水供应系统等。甲方负责提供的服务包括但不限于：每日对租赁区域进行清洁打扫，更换床上用品及洗漱用品；维护公共区域的环境卫生和设施设备正常运行；提供24小时前台接待服务，协助乙方处理相关事宜。4.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对租赁房屋及配套设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁房屋及配套设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责维修（因乙方使用不当造成损坏的除外）。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用租赁房屋。按照约定向乙方提供各项服务，保障乙方的住宿体验。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋及配套设施设备。要求甲方按照合同约定提供服务，对甲方提供的服务不满意时有权提出合理意见和建议。在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前告知甲方，并不得破坏房屋结构和整体外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或与甲方协商补偿事宜。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及宾馆的各项规章制度，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费乙方在租赁期间使用的水电费按照实际用量结算，由乙方自行承担。水电费的收费标准按照当地供水供电部门规定执行。甲方应每月向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[x]个工作日内支付相应费用。2.物业费物业费包含在租金内，由甲方统一收取和管理。甲方应按照宾馆的物业服务标准提供相应服务，确保租赁区域及公共区域的环境卫生和设施设备正常运行。3.其他费用如乙方在租赁期间产生的通讯费、网络费、有线电视费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或配套设施设备，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或设施设备的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干扰乙方正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并没收乙方已支付的押金。乙方应补足欠付的租金及相关费用，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁房屋用途或擅自转租、转借他人的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未合理使用租赁房屋及配套设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规及宾馆的各项规章制度，在租赁房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并没收乙方已支付的押金。乙方应承担相应的法律责任，如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协