并购租房合同协议

并购租房合同协议甲方（并购方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意并购乙方的房屋租赁业务及相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况乙方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给第三方使用。该房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限及租金支付原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，租金标准为每月人民币[x]元。承租方应在每个支付周期开始前[x]天向乙方支付租金。3.附属权益乙方因该房屋租赁业务所享有的与承租方签订的租赁合同中的各项权益，包括但不限于收取租金的权利、监督承租方合理使用房屋的权利、要求承租方承担违约责任的权利等，以及因该房屋租赁产生的其他相关权益，如押金的收取与退还、租赁期间房屋设施维护责任等相关权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议生效后，有权查阅与该房屋租赁业务相关的合同、文件、记录等资料。有权要求乙方协助办理与该房屋租赁业务并购相关的手续，如通知承租方关于并购事宜等。在并购完成后，按照本协议约定享有乙方在原租赁合同中所享有的各项权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付并购款项。承担并购过程中依法应由甲方承担的各项税费。在并购完成后，按照法律法规及原租赁合同的约定履行相关义务，保障承租方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的并购款项。在收到甲方全部并购款项后，有权要求甲方按照约定协助办理相关业务交接手续。在本协议履行过程中，如甲方出现违约行为，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实披露该房屋租赁业务的真实情况，包括但不限于承租方的履行情况、房屋的使用状况、相关权益及纠纷等。协助甲方办理与该房屋租赁业务并购相关的手续，提供必要的文件和信息。在本协议生效后，不得擅自与承租方变更原租赁合同的主要条款，除非经甲方书面同意。在收到甲方并购款项后，及时与甲方办理业务交接，确保甲方顺利承接该房屋租赁业务。三、并购款项及支付方式1.并购款项总额甲方应向乙方支付的并购款项共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包括乙方因该房屋租赁业务所享有的权益价值、未到期租金收益、房屋附属设施设备价值等相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付并购款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成与该房屋租赁业务相关的全部资料交接、协助甲方通知承租方并购事宜且承租方无异议，并办理完相关业务变更手续后的[x]个工作日内，甲方支付剩余并购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、业务交接1.交接时间乙方应在收到甲方支付的定金后的[x]个工作日内，与甲方开始办理该房屋租赁业务的交接手续。交接手续应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成。2.交接内容向甲方提供与承租方签订的租赁合同原件及复印件。提供承租方支付租金的记录、押金收取及退还记录等相关财务资料。提供房屋的现状照片、设施设备清单及维护记录。协助甲方与承租方取得联系，告知承租方关于本房屋租赁业务并购的相关事宜。移交与该房屋租赁业务相关的其他文件、资料及物品。3.交接确认双方应在交接完成后签署业务交接清单，详细记录交接的内容、数量、状态等信息。业务交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付并购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在并购过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露该房屋租赁业务的真实情况，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理业务交接手续或未按时完成交接，每逾期一日，应按照并购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照并购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在收到甲方并购款项后，擅自与承租方变更原租赁合同的主要条款，导致甲方权益受损的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议