孵化器租赁合同协议

孵化器租赁合同协议出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[孵化器具体名称]（以下简称"孵化器"）的出租权，乙方有意租赁该孵化器用于开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.孵化器位置及范围甲方将位于[孵化器详细地址]的孵化器出租给乙方使用，该孵化器建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及房间号]等区域。2.配套设施孵化器内配备有办公桌椅、网络设施、水电供应系统、中央空调系统等基本办公设施，以满足乙方日常办公需求。同时，甲方提供会议室、洽谈室、培训室等公共设施供乙方免费使用，使用时间及规则按照甲方制定的相关规定执行。3.服务内容甲方为乙方提供创业指导、项目推广、政策咨询等创业服务，协助乙方更好地发展业务。定期组织各类创业培训、交流活动，乙方可根据自身需求报名参加。提供物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修保养等，确保孵化器内的正常运营秩序。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对孵化器的设施设备进行定期检查和维护，有权进入乙方租赁区域进行必要的检查、维修等工作，但应提前通知乙方。依据相关规定及本合同约定，对乙方在孵化器内的经营活动进行监督管理。2.义务保证孵化器的合法性及正常使用功能，确保乙方能够在符合安全、卫生等标准的环境下开展业务。按照合同约定提供配套设施及服务，如设施设备出现故障，应及时进行维修，确保乙方的正常使用。协助乙方办理相关入驻手续及与政府部门、其他机构的沟通协调工作。对乙方在孵化器内的商业秘密、知识产权等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用孵化器及相关设施设备。享受甲方提供的各项创业服务及公共设施的使用权。对孵化器的管理和服务提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在孵化器内从事违法违规活动。合理使用孵化器及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏，如因乙方原因造成损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将孵化器转租给第三方。配合甲方做好安全、卫生等管理工作，定期清理租赁区域内的垃圾，保持环境整洁。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时腾退租赁区域，并将孵化器及配套设施设备恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供配套设施及服务，或设施设备维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回孵化器，乙方已支付的押金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变孵化器用途或损坏配套设施设备，应负责恢复原状或照价赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，收回孵化器，乙方已支付的押金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未按时腾退租赁区域或未将孵化器及配套设施设备恢复原状的，应按照每日人民币[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并承担恢复原状的费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：