安康房屋买卖合同协议

安康房屋买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于安康市[房屋具体地址]的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落于安康市[房屋所在区域名称]，具体地址为[房屋具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的位置、面积等信息，如车库位于房屋楼下，面积为[x]平方米]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。若该房屋存在共有权人，甲方已取得共有权人的书面同意出售该房屋的证明文件，共有权人姓名及身份证号分别为：[列出共有权人相关信息]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[x]日内将贷款支付至甲方指定账户；若贷款金额不足支付购房款，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批之日起[x]日内以一次性付款方式支付全部购房款。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证房屋处于正常使用状态。向乙方交付房屋及附属设施设备，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电卡等，并确保交付的房屋及附属设施设备完好无损。协助乙方办理房屋的户口迁移手续（如有）。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户及贷款所需的相关证件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。承担因乙方自身原因导致的过户费用及办理贷款过程中产生的相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足交付条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内的装修、设施设备等完好无损，能够正常使用。附属设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等应能够正常运行。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：因甲方原因导致的过户费用由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用由乙方承担。如因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给第三方或设置其他权利限制，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的办理房屋产权过户及贷款所需的相关证件和资料虚假或不完整，导致无法办理过户手续或贷款手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签