工地出租合同协议

工地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工地事宜达成如下协议：一、租赁工地基本情况1.工地位置：该工地位于__________________（详细地址）。2.工地面积：共计______平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的为准。3.工地现状：甲方应确保交付乙方时工地具备基本的施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等（如有特殊要求，双方可另行协商并在本协议中明确）。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年____月____日起。2.租赁结束日期：至______年____月____日止。3.租赁期限届满，乙方应如期交还工地。如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付当季租金。按半年支付：乙方应在每年______月____日前向甲方支付上半年租金，在每年______月____日前向甲方支付下半年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对工地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用工地的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回工地的，应提前______天书面通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及保证金（如有）。2.义务确保工地的合法性及安全性，保证乙方在租赁期内能够正常使用工地进行合法的施工活动。按照本协议约定的时间和条件将工地交付乙方使用。负责协调处理与工地周边相邻关系，确保乙方施工不受干扰。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将工地另行出租给第三方或对工地进行其他影响乙方正常使用的行为。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用工地。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正并承担相应责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对工地进行合理的改造、装修及搭建临时设施，但需提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续（如需）。2.义务按照本协议约定的用途使用工地，不得擅自改变工地用途或将工地转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。负责工地内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府关于工地施工的各项规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时清理工地，拆除搭建的临时设施，恢复工地原状，并交还甲方。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金用于担保乙方按照本协议约定履行义务。在租赁期限届满或本协议提前解除，乙方结清所有租金及其他费用，并将工地按照约定交还甲方且无任何违约行为后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方保证金。3.如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失，不足部分乙方应另行补足。六、工地的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责工地主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致工地出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.乙方负责租赁期间工地内自有设备、设施及临时搭建物的维修保养。如因乙方使用不当或保管不善导致设备、设施损坏的，由乙方自行承担维修费用；如因乙方原因造成工地主体结构损坏的，乙方应负责修复并承担全部费用。3.对于因不可抗力或第三方原因导致的工地损坏，双方应根据责任分担情况协商解决维修费用承担问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将工地交付乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自将工地另行出租给第三方或对工地进行其他影响乙方正常使用的行为，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用工地的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工地用途或将工地转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知之日起______日内腾空工地并交还甲方，乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还工地，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还工地给甲方造成的全部损失。若乙方在工地内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可